中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

规模化和精细化是中国农业发展的基本方向

由于理论的局限性和实践经验的缺乏,中国农业发展虽然取得了很大的成绩,但并没有从根本上改变传统农业的特征。城市工业化对农村剩余劳动力的有限吸收决定了中国不可能照搬刘易斯模式实现农业现代化。规模化和精细化作为现代农业的两个发展方向,必将成为中国农业经营的现实选择。     

农民工市民化中的住房问题研究——兼论上海市农民工的住房保障

农民工现象是当代中国城市(镇)特有的.农民工住房问题与其说来自于购买力不足,不如说与中国城市(镇)的劣质土地财政有关.农民工的大规模存在既不利于中国国民经济的现代化,也不符合中国城市(镇)政府的自身利益.中国城市(镇)的土地财政转型是解决农民工住房问题、推进农民工市民化的前提.上海是中国城市(镇)劣质土地财政的典型,解决农民工的住房困难具有典型意义.     

论中国城镇住宅税出台的时机

虽然增量土地财政难以为继是中国城镇住宅税出台的基本原因,但是对土地出让收入的可替代性才是中国城镇住宅税出台的直接动力.劣质土地财政既限制了中国城镇住宅市场的充分发展,也增加了城镇政府与居民达成住宅税共识的难度.中国必须发展壮大城镇住宅市场以夯实城镇住宅税出台的经济基础,由此必须实现中国劣质土地财政的转型.以市场手段消除中国劣质土地财政既得利益阶层的反对是中国实现土地财政转型、征收城镇住宅税的基本选择.     

论公共住宅金融的经济基础

住宅供给包括优质住宅供给和普通住宅供给,优质住宅供给刚性强,普通住宅供给弹性大。普通住宅成本最低,也是住宅保障的主要依靠对象。公共住宅金融源于消费者市场支付能力的不足,但囿于公共住宅金融的价值属性,公共住宅金融并不能弥补消费者支付能力的永久不足,只能弥补消费者支付能力的暂时不足。公共住宅金融只有将劳动力价值作为自己发展的经济基础,才能确保公共住宅金融的稳健运行,才能突破西方公共住宅金融的历史局限性。     

关于经济周期中的地租推进型通货膨胀研究

本文采用定性分析法研究经济周期中的地租推进型通货膨胀。本研究认为,经济周期与地租推进型通货膨胀的生成机制存在很大差异,这使得经济周期与地租推进型通货膨胀周期相对独立;经济周期与地租推进型通货膨胀相互作用,经济周期既可能对地租推进型通货膨胀产生叠加效应,也可能产生抵消作用;传统的宏观经济政策应对经济周期特别是地租推进型通货膨胀存在明显的局限性;协调经济周期与地租推进型通货膨胀的关系,既是必要的,也是可能的。本研究为进一步完善现代宏观经济调控政策提供了必要的理论基础,也为宏观经济的实证分析提供了新的思路。     

关于设立中国住房保障银行的建议

一、当前中国住房保障融资面临困难国家十二五规划提出,五年期间将新建3600万套保障性住房,城镇保障性住房覆盖率提高到20%以上,其中2011年和2012年新开工各1000万套。我们认为,国家十二五住房保障规划将受到用地和资金两大问题的挑战。用地问题因各个城市土地资源有多有少的实际差异,尚不至于成为普遍性问题。但是资金的匮乏,尤其是公租房建设资金的长期沉淀和运行资金的不断追加负担,成为全国的普遍性问题,值得政府和社会各界重点研究攻克。     

经济全球化与发展中国家经济的稳定增长

在经济全球化的过程中 ,发展中国家经济稳定增长的基础在于按照比较优势参与国际分工 ,通过比较利益引导投资和调整经济结构 ,把国民经济建立在比较优势的原则之上。发展中国家在重视充分利用和发挥比较优势的同时 ,还应注意完善国内冲突管理制度。