基于主成分分析法的沈阳市房地产供求协调度分析

供求关系是影响房地产价格的重要因素.对供求关系进行有效的分析,可以把握市场发展状态,为政府调控房地产市场提供依据.本文利用主成分分析法,对沈阳市房地产供求协调度进行了分析,分析结果与实际情况基本相符,证明主成分分析法是分析房地产市场供求关系的有效工具.     

浅析信息不对称下的房地产市场效率问题

房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其他市场效率。房地产市场信息不对称直接影响房地产市场效率,房地产市场效率又直接影响国家对房地产业的政策。本文旨在分析房地产市场的信息不对称所带来的逆向选择和道德风险对市场效率的影响,并提出相关建议和对策。     

村镇住宅建设技术服务体系与能力建设对策建议

本文在对村镇住宅建设技术服务体系的界定和目前我国村镇住宅建设现状及存在的问题进行分析基础上,针对村镇建筑存在的薄弱环节提出制度建设、机构建设、队伍建设和科学技术的普及等对策来加强村镇住宅建设技术服务体系与能力建设。     

城市化进程中的城市红利

目前，我国关于城市化的研究大部分集中在如何更好地推进城市化进程、城市化进程中存在的问题、城市化的发展方向等方面。而在城市化进程中取得了哪些成就，或者城市化进程中我们得到了哪些利益．却很少涉及到。笔者认为．如果能够清楚地认识到城市化进程中获得的利益及其原因．     

房地产开发商自建物业管理公司的利与弊

当前,我国物业管理公司的形式大致可分为四种:一是由房管所转轨组建的;二是由房地产开发商自建的下属公司;三是由企事业单位在机构改革中逐步推向社会后勤部门转变而来的;四是从事专业物业管理工作的公司。现在,许多房地产开发商从自身的利益出发,自建物业管理公司的情况较普遍,即现在大多数物业管理公司是从房地产开发企业中分离出来的,有的是开发企业内的一个部门或子公司。这种做法对于物业管理行业的发展究竟是利大还是弊大?本文就此作如下的分析:     

城市综合承载力的内涵及测算思路

在对城市综合承载力的概念和内涵进行界定的基础上,提出了城市综合承载力测算的基本思路:测算不同时间尺度上相应城市的单项资源和发展条件的供给能力;确定不同时间尺度上相应城市的人均单项资源和发展条件的需求标准;根据相应的供给能力和人均需求标准,计算各单项资源和发展条件的现实与潜在的可承载人口数量;综合确定相应城市的现实与潜在的综合承载力。     

提高辽宁省保障性住房土地利用效率的对策

辽宁省保障性住房制度的实施存在很多影响因素,针对最为突出的土地供给问题,从提高保障性住房土地利用效率着手,通过对提高保障性住房土地利用效率的背景、保障性住房土地利用现存问题以及提高土地利用效率的分析,为高效利用土地,促进保障性住房制度的实施提出相应的对策和建议。     

基于收入比和租售比的沈阳市居民住房价格合理性分析

改革开放以来,我国房地产业在经济增长与体制创新两大动力的推动下,迅速发展,一跃成为国民经济的重要支柱。但是,在我国房地产市场蓬勃发展的同时,诸多问题和矛盾也逐渐显现出来,其中在理论界和房地产业界存在争议最多的就是现行住宅价格的合理性问题。     

基于控制图原理的沈阳市房地产预警系统预警界限的确定

本文运用统计学中的控制图原理及3σ原理,对房地产预警系统中的预警界限进行了探讨,确定了沈阳市房地产预警系统预警区间,对监测房地产市场起了关键性作用.事实证明,本文建立的预警界限对沈阳市房地产市场运行状况的预测与其实际发展情况基本相符,较为有效、实用.     

概率选择在现代管理中的应用研究

分析了概率选择与现代管理学的关系，提出了概率选择在现代管理中应用的体系结构。以现代管理中计划评审方法、排队论、动态规划、库存管理、风险决策等几个经典问题为实例，从新的视角，研究了概率选择在现代管理学中的具体应用。分析了概率选择在现代管理学中的发展前景，验证了概率选择在解决现代管理中的不确定问题的有效性。