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城市价值在住房价格中的显性化及其政策含义——对中国35个城市住宅价格的实证研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在中国,劳动力在城市间流动性的逐渐增强使得居民能够自由选择居住城市,这种居民在城市间的重分布促使房价被重估,更准确地反映居民对于城市价值(包括城市经济发展质量和城市生活质量)的支付意愿.本文对中国35个大中城市的实证研究表明,在我国城市住宅市场中,城市价值已经被很显著地资本化到房价当中.城市居民的劳动收入水平越高,或者城市生活质量越好,城市的房价就会越高.这意味着,人们愿意为居住在一个城市所支付的成本(即房价),取决于他们能够在这个城市里获得怎样的经济收入和发展机会,以及享受怎样的生活质量.本研究还发现,在早期,城市生活质量要素在房价中是被低估的,向合理水平的收敛过程会带来房价的上升.同时,收入要素对房价的贡献度在下降,而城市生活质量要素对房价的贡献明显上升,表明居民在选择城市时更加重视城市的自然环境和城市政府提供的公共服务的质量. 相似文献
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在我国住房公积金制度的发展与普及过程中,沉淀资金投资收益低下的问题目益明显。基于某市近年来住房公积金沉淀资金投资银行存款的数据,利用基于持续期的多目标规划模型,分析了沉淀资金存款收益与风险的变化关系,提出了提高沉淀资金收益的存款优化方案。结果表明,优化方案可在当前风险条件下使收益率提高0.213个百分点,或在风险调整的条件下使收益率提高0.518个百分占、。相关结论可为改进住房公积金沉淀资金银行存款管理策略提供支撬提高公积金沉淀资金的存款收益。 相似文献
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二手房市场中购房者对房地产经纪服务的选择行为研究 总被引:1,自引:0,他引:1
二手房市场的活跃与繁荣对房地产经纪服务具有很大的依赖性,房地产经纪服务的发展与完善成为了这一市场能否健康发展的决定因素之一。因为房地产经纪服务的发展在根本上取决于消费者的需求和认可,所以系统地研究消费者对经纪服务的选择行为,了解消费者的选择现状、掌握消费者的选择动机、分析消费者个体因素和公司自身属性对其选择行为的影响,对于房地产经纪服务企业以及整个房地产经纪服务业的发展具有非常重要的意义。在中国房地产估价师学会和广州满堂红置业有限公司的大力支持下,清华大学房地产研究所开展了“房地产经纪服务与房地产市… 相似文献
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从紧货币政策下房地产市场的发展 总被引:5,自引:0,他引:5
虽然本轮从紧货币政策的目标是防止经济过热和通货膨胀过高,而非专门针对房地产市场,但是房地产市场的特点决定了其必然会受到从紧货币政策的影响 相似文献
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承包商,即其投标书已为发包人接受,并已正式签署合同,负责实施完成合同任务的当事人.在承包商施工过程中,如何规范HSE体系施工标准,加强安全管理工作,已经成为目前最为迫切的事情. 相似文献
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本文主要分析了辽宁产业集群的发展现状,并在此基础上提出了引导企业合作、深化国企改组改制、正确发挥政府职能等若干发展辽宁产业集群的相应对策。 相似文献
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如何认识住房价格与住房价格基本稳定 总被引:2,自引:0,他引:2
自2003年以来,努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,一直是房地产市场宏观调控工作的目标。由于住房供给的总体均衡状况和结构状况也在很大程度上影响住房价格,因此房价基本稳定是房地产市场宏观调控的核心。但怎么理解住房价格?如何认识住房价格基本稳定?如果大家能逐渐形成比较一致的概念和评判标准,相信对中国房地产市场的健康发展是非常有意义的。 相似文献
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