陕西省土地生态安全动态评价及障碍因子诊断

研究目的:通过构建土地生态安全评价指标体系,对2001—2012年陕西省土地生态安全做出动态评价,并诊断出主要限制性因子。研究方法:运用基于相对熵理论的组合赋权法确定权重,采用综合指数法进行评价,最后通过障碍度模型找出土地生态安全的限制性因子。研究结果:(1)12年来陕西省土地生态安全指数逐渐上升,安全级别由临界安全提高到较安全等级,但目前土地生态安全水平属于低层次、不稳定的较安全等级,土地生态安全压力还很大。(2)从准则层看,土地生态安全的主要威胁仍来自质量安全和安全保障两方面,其中土地退化的障碍度越来越大;从指标层看,最大障碍因子经历了由单位面积农林牧副渔产值、水土流失率到土地沙化率的变化。研究结论:基于相对熵权的土地生态安全动态研究结果符合陕西省实际。     

基于SEM的土地整理项目“三农”效益评价——以陕西省揉谷镇347份农户调查为例

研究目的:从农户视角出发,以陕西省杨凌示范区揉谷镇347份农户调查为基础,定量评价土地整理项目的"三农"效益,为提高土地整理效益提供相关建议。研究方法:选取农业效益、农村效益和农民效益共3个潜变量和15个观测变量建立结构方程模型(SEM)。研究结果:(1)揉谷镇土地整理项目"三农"效益处于中等水平,农村效益较好,农业效益次之,农民效益最低;(2)农村效益和农业效益均对农民效益产生了一定的显著影响,但农业效益对农民效益的影响较低,农业效益每增加1单位,农民效益仅增加0.18单位。研究结论:在今后的土地整理过程中,要努力提高"三农"效益,特别是农民效益的提升,更要确保农民分享到农村效益、农业效益,推动"三农"协调发展,共同进步。     

经济适用房制度存在的问题及模式探讨

经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用住房的运作存在着若干问题。本文针对我国现行的经济适用房制度在运作中暴露出的问题,提出了经济适用房新的运作模式。     

对房地产市场宏观调控政策效应的分析与建议

本文在对当前房地产行业的部分宏观调控政策进行效应分析的基础上阐述了政策中存在的不足,并针对2006年房地产市场发展预期提出相应的政策调整方向。     

阻碍住房消费信贷发展的因素分析及对策选择

从金融机构角度出发，阐述阻碍我国住房消费信贷发展的金融系统内外因素。并通过对各阻碍因素的分析，结合我国的实际情况，明确提出当前我国住房消费信贷的发展对策。     

浅议中小房地产企业核心竞争力的培育

通过对企业核心竞争力的内涵和房地产行业竞争要素的阐述,着重分析了中小房地产企业在行业竞争中的劣势,为中小房地产企业培育和提高核心竞争力的提出建议,找到合适的切入点。     

陕西省人口、耕地资源、粮食系统平衡初探

在对陕西省人口、耕地、粮食现状分析及预测分析的基础上，阐明了人口增长、耕地紧缺、粮食不足是目前陕西省应着力解决的问题，提出了协调三者关系的对策。     

上海市房地产业与金融业的关联效应分析

上海房地产业存在着发展过热,投资资金过度依赖银行贷款等问题,极易引发房地产泡沫,甚至会导致经济危机。为了量化上海房地产业与金融业的关联关系,保证其房地产业及经济的平稳发展,本文利用该市三年的投入产出表,计算出二者之间的直接消耗和分配系数、完全消耗和分配系数,从前向、后向两个层面量化了两产业间的关联关系,结果显示,房地产业与金融业的后向关联度虽在逐渐降低,但仍高于国际水平,存在着房地产泡沫的隐患。     

我国商业银行房地产金融风险及防范措施研究

一、引言 近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.房地产金融也随之快速发展,成为房地业发展的重要支撑.     

开征物业税的理论探析——物业税的拉弗曲线理论解释

对供给学派的核心理论——拉弗理论进行了深入探析，并从拉弗曲线出发，分析出我国房地产税收体系存在“重流转，轻保有；税率高，税基窄”的主要问题。从而得出我国开征物业税的必要性，并提出了对物业税的若干政策建议。