我国房地产投资对国民经济增长的影响研究

文章选取1999年第一季度到2009年第一季度我国房地产开发投资完成额和GDP的时间序列数据,利用协整分析和误差修正模型对两者关系进行了计量分析。实证结果表明,房地产投资是刺激我国经济增长的重要变量之一,两者之间是相互影响、相互促进的关系;房地产投资对国民经济增长影响的短期弹性系数是0．184,长期弹性系数是0．364,房地产投资对国民经济增长的长期贡献显著。     

运用超效率DEA模型评价房地产公司投资效率

本文应用数据包络分析方法(DEA)的BCC模型以及超效率DEA模型,测算并分析了2009年房地产公司的投资效率,结果表明:超效率DEA模型解决了有效DEA决策单元不能进行再排序的问题,在应用上更具有公正性与参考性的优势;房地产行业整体投资效率处于上升阶段,目前高投资效率主要源于企业的规模效率,但是要最终做强企业,必须提高经济意义上的规模效应,即提高企业技术效率。     

明晰农地产权 改革征地补偿

我国现行征地补偿机制存在补偿范围小、标准低等缺陷。其根本原因，在于征地补偿缺乏明晰的产权基础和客观的产权价值依据。因此，明晰农地产权，改革征地补偿势在必行。笔者认为，通过对农地产权的登记确认，对产权损失的客观评估以及几项保障措施的实施，可有效维护失地农民集体的合法权益。     

我国房地产经济学中的贫富论——浅议我国房地产业发展与社会贫富分化

一、关于房地产相关政策选择的争论 近几年,房地产业动荡不断,虽然房地产调控现在已经取得明显成效,但在房地产调控的政策建议中意见纷纷.     

中小城镇商业地产开发模式探讨

我国商业地产发展十分迅速,开发规模不断扩大,本文针对我国目前存在的主要商业地产开发模式,在对其进行利弊分析的基础上,根据中小型城镇自身的经济特点,从规避风险的角度提出了以"主力店铺出售,非主力店铺出租"为主要形式的租售混合式商业地产开发模式。     

内蒙古可持续退耕还林(草)新模式的探究

首先了解和掌握了内蒙古各地区在实施退耕还林(草)工程中普遍存在的资金、技术和政策问题,然后根据内蒙古东、中、西部地区生态地理环境逐渐恶化的特点,对内蒙古全区的退耕还林(草)问题进行分区分析,在东、中、西部分别选取呼伦贝尔盟、赤峰市、乌兰察布盟,借鉴三个盟(市)的经验,分别探讨进行农田防护林建设、股份合作造林、与农业产业化结合退耕三种适合东、中、西部地区的退耕还林(草)模式,值得内蒙古其他盟(市)推广和借鉴。     

贷款利率调整对房地产市场价格影响分析

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段。自2004以来,中央银行连续上调了一年期贷款基准利率和存款准备金率,2008年9月16日中央银行决定下调贷款利率和存款准备金率。但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何?还有待考察。本文以西安为例,实证分析了贷款利率上调对房地产市场价格的影响,并对实证结果进行了分析。指出我国利率政策对房地产价格有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待释放。