易宪容：未来几个月房地产市场将出现僵持局面

“今年国内房地产市场繁荣的最大推动力就是政府的房地产政策，特别是全世界最为优惠的信贷政策。”     

听中国发声

民生经济是重心 任何经济增长的目的都是为了提高居民的生活福利水平，改善居民的生活。如果经济增长是以牺牲绝大多数人利益为代价的，那么这种经济增长意义不会太大。这就是为什么中央经济工作会议强调居民消费需求的关键所在。     

收入分配六大症结

要破解收入分配不合理的症结,就得从根本上提高劳动力在收入分配中的比重,弱化权力对要素市场的分配关系,减少政府对经济生活的干预,通过公共决策减小既得利益制度化的机率、放开户籍限制、遏制高房价。     

歇制高房价捷径

目前出台的这些房地产调控政策之所以成效有限，是因为与现实生活相差甚远。     

楼市调控政策应该利用有效经济杠杆

对于征收房地产税,政策意图就是要让对房地产市场干预过多的行政政策退出市场,更多地利用经济杠杆来调控房地产市场。当下有关房地产税能否遏制高房价争议的焦点,不是房地产税本身而是房地产税的实际内容。要建立起一套公正公平的房地产税,就得先确立一系列制度基础。比如要进行全面普查全国的住房,查清现有的住房谁在持有及如何分布,由此建立起公开透明的住房信息系统。     

调整收入分配，刻不容缓

最近,收入分配改革又成了新一轮经济改革的热点话题,不仅媒体广泛关注,不少专家学者也纷纷建言如何调整居民收入分配.在众多建议和对策中,不仅强调调整国民收入分配结构,也更加关注如何才能把蛋糕做大,把蛋糕分好.     

低成本钱会进入实体吗?

2012年12月16日,国内中央经济工作会议结束.对2013年宏观货币政策给出了一个明确的方向,如"要适当扩大社会融资规模,保持贷款的适度增加,切实降低实体经济发展的融资成本".可以说,今年央行货币政策目标与早几年提法没多大差别,而最有新意的应该是"切实降低实体经济发展的融资成本". 保证经济能够有质量的增长,降低实体经济的融资成本是一条重要途径.不过,要实现该目标必须有以下几个方面的基本条件.一是必须界定清楚什么是实体经济;二是金融体系运作必须是有效的;三是不同融资工具之间必须具有替代效应;四是所采取的方式必须是市场化的方式而不是政府来主导等.     

房价：房地产民生性的核心

如果中央政府民生性的房地产政策不改变，现行以投资为主导的房价向以消费者为主导的房价理性回归，将是2009年中国房地产市场调整的核心。     

城镇化对房地产市场影响究竟有多大

中央经济工作会议亮点之一是要推进中小城市和小城镇发展。城镇化发展为中国经济指明了一个发展方向,并有望继续成为未来中国经济增长的主要动力。之所以这样说,是因为城镇化主要包括两方面内容:一是