金融资产管理公司不良资产处置评估有关问题探析

本文对我国金融资产管理公司目前负责的不良资产的几种处置评估方法进行分析研究,探讨我国金融资产管理公司对这些不良资产处置评估方法的相关问题,旨在增强评估过程的科学性和评估结果的准确性;并对加强评估行业的诚信建设,提高评估职业道德修养做些探讨.     

经营性国有资产管理有关问题的探讨——企业重组中的国有资产流失问题及对策

企业重组不仅是当前社会经济管理的热门话题,也是当今世界各国普遍都在实践的经济活动。通过企业重组,不但能提高留存企业的竞争力,也可以使留存企业产生管理协同、财务协同和税收利益等效用,还可以在整个社会范围内,使企业的各种资源得到重新组合,更好地发挥效用。然而,任何一种具体类型的企业重组活动,都会直接或间接地涉及产权和产权主体的变动、债权债务关系的改变以及有关各方利益关系的调整和变化,因此,对绝对数和相对数都占有举足轻重的国有资产管理问题自然成为我国企业重组过程中的一项引起各方关注的重要问题。本文就目前我国企业重组中的国有资产流失问题及对策提出一些看法。     

论我国房地产计税价格评估争议处理机制建设

我国各地已陆续开展存量房交易的计税价格评估工作，制定了相应的计税价格评估争议处理办法。介绍国际估税官协会在《计税价格评估争议处理准则》中的争议处理规定，梳理总结国内各地已试行的争议处理办法，对存量房交易评估争议和存量房评估争议进行区分，在评估争议处理原则、争议费用承担等方面提出建议。     

基于不动产可售性、可租性的缺失和污名对不动产经济损失的估计

20世纪70年代末,环境问题在美国开始引起公众的广泛注意并最终促成了1980年美国第一部主要的联邦环境立法法案的通过,即《美国综合环境处理、赔偿和责任法》(CERCLA)。该立法实施的结果是多达100多个严重污染地区被指定为"超级基金地点"。随着全体公众的环境意识——尤其是污染意识的日益增强,越来越多联邦和地方政府综合性的立法开始纷纷出台。     

对环境不动产评估的研究

这一文件是对为科罗拉多州税基评估师及其团队所举行的一个为期两天的评估研讨会的总结。这一研讨会为受环境风险或地质灾害影响的不动产提供了适用于全州范围的政策和评估程序。这一研讨会已顺利结束,它包含了评估程序的数学范例,读者可以与科罗拉多州不动产税征税部门的评估准则科联系以获取这些范例。     

对骆驼城洗衣公司财产污染评估案例的研究

一、导言对财产污染进行评价是税务管理局评价师遇到的最具挑战性的任务之一,本文专门深入研究这类财产。归属骆驼城一家洗衣公司所有的财产,包括:位于北卡罗来纳州温斯顿塞勒姆市中心的53,600平方英尺的大片土地;以及25,486平方英尺的地上建筑物和56个泊位的停车场。     

受污资产评估的IAAO准则概述

国际估税官协会(IAAO)的职责·提高评估实践水平;·培训评估人员;·提供关于财产评估的公共信息;·提供财产税评估的相关研究;·发布评估相关信息。     

设立个人独资会计师事务所探析

设立会计师事务所时,确立会计师事务所的组织形式成为一个关系事务所的法律责任的重要问题.由于注册会计师行业的特殊性,会计师事务所组织形式的选择与一般企业组织形式的选择存在较大差异.西方国家的会计师事务所大多数选择合伙制这一组织形式.本文认为,在我国市场经济体制逐步建立健全的过程中,设立个人独资会计师事务所有其必要性,同时,目前我国经济和法律的发展状况也具备了设立个人独资会计师事务所的可能性.     

关于制订中国资产评估准则的思考

随着我国评估业的发展,我国迫切需要一部资产评估准则.资产评估准则来源于实践,并对实践活动有指导作用.加快制订我国资产评估准则不仅是提高我国评估质量的需要,也是防范评估风险,评估业健康发展的需要.在准则的制订中,应首先建立统一的资产评估基本准则,并且符合中国国情特点,同时借鉴国外较为成熟的评估准则.