基于城乡统筹的重庆市农村土地流转研究

随着重庆市成为全国城乡统筹实验区,为了实现城乡的和谐发展,促进农村剩余劳动力的有效转移.如何加快农村土地的流转就成为了更加引人关注的问题.通过分析重庆市现有的农村土地流转的现状.总结现阶段农村土地流转中的特点、出现的问题和制约因素,并针对这些问题,从补充符合地方实际的地方法规、制定鼓励规模经营和保障农民权益的政策、创新农村土地流转经营主体流转模式和完善农村土地流转服务体系等方面提出了相应的建议.     

解读《物权法》对物业管理的影响

<正>产权规则是市场经济一切游戏规则的基础。物权法以维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权为基本原则,除平等保护公私财产外,还加大了对公有财产的保护力度,并回答了农村土地承包经营权、宅基地使用权是否可以抵押、转让,住宅建设用地使用权期满如何续     

被误读的土地流转

中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文指出，当前最重要的事情，乃是落实党对土地承办关系保持稳定并“长久不变”的承诺。这是我国土地制度上的重大突破，本应是此次全会讨论的农村土地问题中最值得关注的一点，然而某些专家、媒体热炒所谓“土地流转”的概念，使得“长久”一词未得到应有的重视。     

沉睡资本的觉醒——浅析农村土地流转对农村人口迁移的影响

自古以来,我国广大农民对土地有着强烈的依赖感,对于他们来说,土地既是就业保障又是养老保障,土地就是农民的根,他们把土地视为安身之本,立命之所,这种特殊的土地情结一直延伸到现在。目前,农民最大的资产和最后的保障就是土地。但现行制度下,这     

我国农村集体土地制度创新刍议

一改革开放以来,广东农村土地关系和土地制度方面进行了一系列调整和改革,除了承包经营以外,主要还有:一是改变了土地使用权从无偿变有偿,水稻生产实行有偿承包,渔塘、经济作物地运用市场机制,实行投包经营;这一做法明确了土地所有者(集体)的收益权,重申了集体是所有者,它改变了实行"大包干"以来人们认为土地已分给农民所有的观念,是对土地所有权的重新界定。二是随着市场经济的发展和现代化步伐的加     

城市化中的利益之争

“许多城市的领导都清楚，按现行法定标准征用农民的土地是搞城市建设积累资金的捷径。花几万块钱征来的土地，搞了‘三通一平’后，出手就是几十万。”     

关于土地股份合作制问题的研究

农村土地股份合作制，是继家庭联产承包责任制改革后，又一次涉及土地制度、触及农民切身利益的制度性变革。自20世纪90年代初开始，我省一些地区以乡、村为单位自发地进行土地股份合作制改革，积累了许多成功的经验，但也在具体实践中，对土地股份合作制有不同的认识，不同的做法，存在一些需要进一步探讨的问题。     

完善农村土地承包经营权的立法思考

农村土地承包经营权制度自从 2 0世纪 70年代末在中国实行以来 ,取得了巨大成就 ,推动了农村社会经济发展。但在实施过程中 ,由于其表现出债权的特征而逐渐暴露出种种弊端。以物权关系改造现行土地承包经营权制度 ,已成为法学界的共识。物权立法应就土地承包经营权的取得、效力、消灭等作出具体详细的规定 ,使之形成一整套完整的土地承包经营权法律制度     

农村土地"集体所有权"质疑

通过对农村土地集体所有权形成和变迁过程的剖析和对现行法律的分析发现，所谓农村土地集体所有制已经没有其法律意义上的主体，“集体所有”的农村土地事实上几乎沦为“无主财产”，成为政府官员“经营城市”的根本财源，成为一些村官掠夺农民财富的制度依托，也成为“失地农民”这一具有中国特色概念产生的制度根源。农村土地所有权主体长期缺位和不到位给农民及国家利益带来极大损害。因此，必须及时实施农村土地制度改革，调整相关法律，保障土地产权落实。     

坚持和完善农民集体所有土地制度

实行农民集体所有土地制度是马克思主义中国化的伟大成果,是解决我国"三农"问题的关键。坚持和完善农民集体所有土地制度可以从根本上保障农民的主体地位和农民的经济、政治发展权益,可以有效促进整个社会的和谐发展。