“腾笼换鸟”的房价效应：以老工业区搬迁改造为例

党的二十大报告指出“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。城区老工业区搬迁改造是城市“腾笼换鸟”、促进区域协调、推动高质量发展的重要举措，本文将济南东部城区老工业区搬迁改造作为研究对象，使用济南市2010～2017年二手房挂牌交易数据，构建双重差分模型考察这一政策实施对区域房价的影响。研究发现：城区老工业区搬迁改造给所在区域的房屋带来了显著的溢价效应，溢价程度约为4.6%,且这一结论通过了多项稳健性检验。异质性分析结果显示搬迁改造对房价的影响在时间上呈现持续显著增长趋势、在空间上呈现随距离增加而减弱趋势；潜在机制分析发现搬迁改造会通过促进人口聚集、改善公共服务供给来影响房价。此外，进一步分析表明城区老工业区搬迁改造对房租起到了抬高效应，但对房屋挂牌交易数量不存在显著影响。本文的研究结论为进一步推进城市更新决策、改善民生福祉、实现共同富裕提供借鉴参考。     

物联网的风险

正物联网将会越来越广泛地出现在人们的生活中,随着而来的风险也成为人们关注的重点。如何在确保物联网便利的基础上降低风险,是一项长期的工作。"在未来几年里,物联网带来的隐私和安全风险将在管理在线交易和在线关系方面对IT安全专业人员提出日益严峻的挑战。"ISACA的罗伯特·斯特劳德(RobertStroud)说。ISACA的调查显示,只有16%的受访者知道什么是物联网。实际上,物联网是指各种设备,例如GPS系     

主题酒店随“性”而变——浅议女性主题酒店的由来与策略

正近期,原7天连锁酒店创始人、现任铂涛联席董事长郑南雁首入"女性主题酒店"市场,引发关注。据悉,郑南雁新创"Xana hotelle"希岸酒店品牌,该品牌拟在未来3至5年内扩张到300至500家。首家女性酒店将在数月内开设,选址在北京、上海或广州,定位中高端,更侧重中端。笔者认为,女性客房的认识有待提升,广州曾经调查住店客人,受访者中有45.8%的人认为有必要设置专业楼层或房间,53.3%的人认为没有必要设置专业楼层或房间,0.9%的人认为     

大数据时代金融消费者隐私的产权分析与保护

大数据时代,以个人身份信息和交易记录为主要内容的金融消费隐私呈现出"动态性"、"多样性"、"财产化"的特点。大数据技术对于信息的深度挖掘也使得消费者面临授权之初难以预见的风险。传统的分配模式和"同意-使用"规则在实践中存在授权不清、使用不明的困境。因此,需要对消费者信息进行类型化分析,构建起更为合理、有效的分配和保护机制。     

一种基于Canny算子的车辆目标检测方法

Canny算子作为一种优化的边缘检测算法,在检测图像的边缘时有着边缘上连续等诸多优点。本文是在差分背景的情况下对车辆做边缘检测,在分析Canny算子的基础上对算子做了改进,提出了基于Otsu算法的一种动态阈值的边缘提取算子。该算子弥补了普通的Canny算子对于阈值不能随着图像的信息而自动调整的缺陷。实验表明,改进的算子能对动态图像序列的车辆进行自动有效的边缘检测。     

公开房价成本不构成侵权——驳公开房价成本违法论

隐私权的权利主体应以自然人为限,而包括房地产开发商在内的法人组织是不得享有隐私权的。房价成本不符合商业秘密的构成要件,不得成为商业秘密。在房地产业涉嫌滥用市场地位,相互串通,牟取暴利的情况下,公开房价成本不侵犯企业的自主定价权。     

智能电网与消费者隐私及信息风险防范

本文基于消费者信息收集与智能电网信息化应用之间的关系，浅述了智能电网信息化功能给消费者带来的服务和效益，分析消费者隐私泄露可能引发的潜在风险。并从法律、行政、技术、社会等不同角度提出相应的信息风险防范和控制措施。     

卖空的公司治理效应:来自高管薪酬业绩敏感性的证据

基于2006-2017年中国A股上市公司数据,考察了卖空对公司高管薪酬业绩敏感性的影响.研究结果表明,卖空机制显著提高了公司的高管薪酬业绩敏感性,且这种作用在非国有企业和市场化程度较高地区的样本中更为明显;其次,在使用融券卖空量来衡量卖空势力,以及使用基于倾向得分匹配的安慰剂检验和双重差分法缓解了内生性之后,结论依然成立;进一步,通过考虑转融券试点的影响、更换高管薪酬业绩敏感性的衡量指标以及改变样本区间等进行一系列稳健性检验,发现以上的结论保持不变;最后,分析了卖空对高管薪酬业绩敏感性影响的潜在机制,发现卖空可以通过提高股价信息含量来提升高管薪酬业绩敏感性.研究结果表明,卖空能够有效监督和约束管理层的行为,这也证明了卖空是一种有效的外部公司治理机制.