浅谈路桥工程中钻孔灌注桩施工质量控制

文章简述了钻孔灌注桩的含义及特点,并探讨了钻孔灌注的施工工艺及要点,以供参考.     

调控下的房地产企业创新与转型

宏观调控以来．房地产业进入漫长的博弈期、震荡期和盘整期．相当数量的中小企业将要被迫出局。在当前严酷的调控形势下，房地产业唯有弃旧图新．攀登新的高峰，才能摆脱眼前的困境．这就要求房地产企业顺应调控形势，积极推进产品创新和企业转型。     

商业银行表外业务外汇融资监管思考

2009年以来，受人民币升值加剧预期、冬外币利差等诸多因素影响，企业资产本币化，负债外币化意愿趋强，倒逼银行外汇流动性普遍趋紧。在这样的背景下，商业银行充分利用海外分支机构或协议行在资金、价格上的优势续做表外业务外汇融资，将是今后相当长时期内拓展自身业务发展的一条重要途径。因此，未雨绸缪，加强对商业银行表外外汇融资业务的风险管理，是当前金融监管部门所面临的一项紧迫任务。本文从商业银行表外外汇融资的角度，通过对宏观经济面的影响分析，力求探寻监管手段完善的有效方法。     

关于限购政策替换的可行性研究

调控限购政策实施两年多来。取得了一定的成果，房价疯涨被止住。但随着时间的推移，限购这剂“药方”的效力在渐退，副作用渐现。与此同时，楼市出现了越来越多的不稳定因素，楼市不可控的风险在不断增加，弊端日益凸显。为此．笔者就限购政策的替换路径试作以下研究。     

几种有代表性的不动产登记制度及其利弊分析

一、不动产登记的概念及意义 不动产登记又称“不动产物权登记”，指经权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记对不动产物权的取得、丧失、变动（由于变动是不动产物权登记的主要内容，为便于阐述，故本文主要以“变动”谈登记）尤其是变动具有重要意义。因为，不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的基本根据。由于不动产是重要的社会生产和生活资料，物权又具有排他、追及等强大的效力，这就需要在不动产物权发生变动时，通过登记予以公示，使得当事人和第三人都可以通过公示信息的查询获知该物权变动前后的情况。尤其是通过登记将不动产物权状态明晰地记载于登记簿上，向公众公示，以确立和保护物权的存在，有利于保护交易安全，奠定信用基础，维持社会经济秩序的稳定。不动产登记有利于确定权利归属，促进社会安定；有利于维护交易秩序，保护交易安全；有利于降低交易成本，提高交易效率；有利于依法征税，调控市场。意义十分重大。     

论抵押人对不动产抵押物的处分权(上)

在设立抵押权后，抵押人能否处分不动产抵押物，我国的立法、行政执法和司法实践一直持保守和谨慎态度，往往过于看重不动产抵押权在担保债权实现方面的功能，对抵押人的权利作了种种限制。从《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）、《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）到物权法立法的几个草案，均将抵押人处分不动产抵押物视为“不轨行为”，在法律条文尤其是运作程序上层层设“卡”。     

论抵押人对不动产抵押物的处分权(下)

依据《担保法》第49条第2款规定：“转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物”。笔者认为这一限定仍不妥当。抵押人既然有权转让不动产抵押物，他就很难考虑到抵押权人的利益。如果因转让价款过低，抵押人又不能另外提供财产作抵押担保，该转让合同就被认定无效，     

以经济手段加强煤炭资源管理

我国煤炭资源丰富,但长期以来未能合理开发利用,致使煤炭资源损失严重,经济效益不好。以我局象山矿为例,1981年采区回采率为56.7%(国家规定薄煤层采区回采率为85%)。由于回采率低,掘进进尺跟不上,采掘失调,回采工作面不能正常接替。为了合理开发利用我国煤炭资源,在加强煤炭生产技术管理,改进开拓部署和采煤方法,不断减少煤田设计损失的同时,还必须以经济手