“三权分置”下的农地流转主体:激励约束、利益冲突与行动策略

农地"三权分置"让经营权独立出来上市流转,需要关注的是农地流转主体的最终行动策略。通过大量的实地调研与理论思辨发现,农地"三权分置"下的制度供给对流转双方的激励约束各不相同,双方基于不同利益考量就会出现利益冲突。面临这些利益冲突,农地流转双方也就有不同的行动策略。未来,制度供给要满足流转双方对确定性预期的需求,建立对流转主体双方具有约束力的制度:引导合作博弈、实行农地功能分区以及集体集中成片流转经营权等。     

浅析高校单位产权房社会化管理发展趋势

随着国家公有住房制度改革的不断发展,房屋的所有权结构发生了巨大的变化,公有住房逐渐变成个人所有,单位产权住宅小区实施房屋物业管理社会化和商业化是一种发展必然趋势。高校产权房社会化管理,可以通过高校后勤物业社会化管理来完善,也可以适时纳入当地政府房屋社会化管理范围。     

引入心理学,信访工作会更得心应手

近年来,我国进入了社会转型时期。随着企业改革不断深化,各类信访矛盾层出不穷,信访工作面临非常严峻的形势。由于中央企业的特殊性质,一旦出现较大规模的不稳定事件,影响力大、敏感度高、波及面广,将引发社会上乃至国际的广泛关注,最终损害企业的形象和职工群众的根本利益。     

CEO的政治联系、股权性质、市场化程度与公司业绩——基于中国上市公司的实证研究

由于传统"关系"文化的影响以及政府在国民经济中的地位,很多上市公司CEO都具有政治背景。通过使用沪深315家非金融类上市公司1997—2012年的相关数据,对CEO的政治联系、公司所有权性质以及市场化程度对公司业绩的影响进行了实证分析。研究发现:CEO的政治联系总体上扮演着"扶持之手"的角色,能够提高公司业绩,特别是非国有上市公司和市场化程度高地区的上市公司的经营业绩;但是对国有上市公司没有显著影响,对市场化程度低地区的上市公司甚至有显著的负相关性。     

农村产权流转靠市场

促进农村产权流转交易市场健康发展，需要推进确权赋能、还原农村产权真实价值，扎实做好确权登记颁证工作、为农村产权流转交易奠定权证基础，进一步明确政府的主体责任，统筹利用现有的各类交易市场来组建综合性交易市场，规范交易平台和交易系统，以尽快建立起类型多样、功能完整、运转高效的农村产权市场体系。     

家族终极所有权与民营企业债务代理成本的关系研究

学术界认为家族所有权对民营企业债务融资有两重影响:"促进作用"和"阻碍作用",针对上述争论和民营企业的融资困境,本文将探讨家族终极所有权对民营企业债务代理成本的影响效应。本文采用我国民营上市公司2007-2009年的数据进行实证分析,研究结果显示:(1)对全体民营上市公司来说,家族所有权有利于降低民营企业债务代理成本。(2)在制度环境好的地区,家族所有权可以显著降低民营企业债务代理成本;在制度环境差的地区,家族所有权与民营企业债务代理成本的关系不显著。(3)对家族自利倾向强的企业,家族所有权与民营企业债务代理成本的关系不显著;对家族自利倾向弱的企业,家族所有权可以显著降低民营企业债务代理成本。(4)基于制度环境和控制人自利倾向两个维度,可以把样本区分为四种类型。研究结果显示,只有在制度环境好且控制人自利倾向低的样本中,家族所有权才能显著降低债务代理成本。基于上述结果,本文提出了相关政策建议。     

融资效率、产权性质与研发投入

以2009-2013年550家信息产业和制造业上市公司的数据为样本,结合企业产权性质,实证考察了企业融资效率对企业R&D投入的影响。研究发现:私有产权控制型和中央控制型企业的融资效率显著高于地方政府控制型企业;私有产权控制型企业的研发投入强度显著高于中央控制型企业,且均高于地方政府控制型企业;融资效率的提高对企业R&D投入有积极的影响,对私有产权控制型企业的作用更为显著。     

基于NETLOGO的产权流动性效应仿真实验研究

在NETLOGO上构建一个基于agent的计算机仿真模型，用这个模型做一个仿真实验，重新验证产权流动性差是导致竞争市场上的国有企业逐渐衰落的主要原因。