城市住宅小区业主共有部分治理——美国经验与启示

正一、住宅小区共有部分的概念界定及其登记《物权法》第70条规定:"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。"《物权法》第73条规定:"建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。"     

《企业界》月度推荐

01《生死场》 民国四大才女之一、“20世纪30年代的文学洛神”萧红，鲁迅最欣赏的女作家。《生死场》是萧红一部传世的经典名篇，它对人性、人的生存这一古老的问题进行了透彻而深邃的诠释。这种对人生的生存死亡的思索，超出了同时代的绝大部分作家。     

浅谈已办理预告登记的预购商品房再抵押

正某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合同和抵押合同,以某甲的上述房产抵押作为乙债的担保,现向房屋登记机构申请抵押登记。对于该申请能否受理,工作人员意见不一。笔者在查找相关法律、法规依据时,翻阅了     

淳朴的乡土信用

现在社会人们都有诚信危机感，使我想起了老家的“乡土信用”——有借有还的好民风。我从儿时起，所见村里农民互相借东西十分普遍，人们总是说，没有谁家的东西都备得齐齐的，做到万事不求人。而且流行有借有还，再借不难，有的甚至将这句话写到大型生产用具和扁担上。     

会计是个传说?

正今年是我从事会计教育工作30年,人生中最黄金的岁月都贡献给了会计,由此而说自己是会计人,我想是不算过分的。教了30年的会计,也学了30年的会计,到头来却发现自己并不怎么懂会计。在中国,我观察到一个非常奇特的现象:教会计的名家很少是因为做会计而成名的,甚至很多人教了一辈子会计,也没有亲自做过一天会计。而且,这个现象或许并非中国所独有。于是我就想,会计究竟是源自于商业实践呢,还是源自于实验室     

从员工自主经营体到员工增值共赢体——海尔集团以员工利润中心为核心的管理会计创新

正近日,笔者应邀参加了对青岛海尔集团(下称海尔)的考察调研活动。其间走访了海尔总部,与公司财务管理部、人力资源部和管理创新研究院的管理人员进行了座谈,参观了三菱重工海尔、海尔滚筒洗衣机、模具制造等工厂,初步了解了海尔管理实践和管理会计的创新特点。一、海尔管理创新与管理会计创新的基础是企业文化创新没有企业文化的创新,就没有企业管理的创新。海尔前身是二轻系统的青岛电冰箱总厂,当时的经营管理和企业     

两权分离与出资者财务

在两权分离的公司制企业，一方面，必须确保在对外关系中公司法人财产所有权的独立性和完整性；另一方面，也必须确保在对内关系中明确地界定出资者的所有权与经营者的经营权的合理边界，实现经营者所承担的经营责任与履行这种责任所必要的授权的有效匹配，同时，也能保证经营者作为公司的法定代表人在对外关系中能够依法独立地行使法人所有权权利。     

基于SECI理论的云会计对会计人影响研究

云会计环境下的工作模式将对会计人的心理和行为产生深刻的影响。引入SECI理论,分别从群化、外化、融合、内化四个角度阐述了云会计对会计人在组织中的社会化能力、主动性、协同能力和战略思维能力的影响,构建了基于SECI理论的云会计对会计人的影响分析模型,并为云会计环境下会计人行为的良好建设提供建议和对策。     

实际控制人特征和企业财务风险关系的探讨

文章选取2007—2011年浙江民营上市公司为研究样本,检验了实际控制人特征对企业财务风险的影响。研究发现,实际控制人的学历、年龄与企业财务风险之间显著正相关;男性实际控制人能更好地控制企业财务风险。本研究对具有鲜明"草根性"的浙江民营企业家财务决策的优化与企业风险的控制具有启示作用。     

健全品牌职业经理人制:复兴上海轻纺民族老品牌的关键

<正>纵观近十多年来上海轻纺消费品民族老品牌复兴过程可以发现一个决定成功与否关键,就是是否成功实践品牌职业经理人制。凡是成功复兴上海轻纺消费品民族老品牌产品和企业都成功实践品牌职业经理人制,都有其著名的职业经理人杰出代表或团队,例如曾经行销化妆品行业的上海家化的葛