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2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。 相似文献
82.
《太原城市职业技术学院学报》2021,(11)
《民法典》580条第2款弥补了立法上没有规定违约方是否可以解除合同的空白,其性质不是法定解除权而是司法解除权。该规则主要用于解决合同僵局问题,通过法院审查是否属于合同僵局以及是否有必要解除合同来平衡双方当事人的利益以及维护诚信原则和公平原则。违约方申请解除合同不是一般性规则,需要在主观条件、客观条件以及程序条件上进行适用的限制。同时,因为该条款诞生的仓促性,其内容和立法语言还存在不足的地方,在适用时需要和《九民纪要》规定的违约方起诉解除规则相衔接,也需要进一步完善。 相似文献
83.
合同行为是银行经营管理过程中最为重要的民事法律行为,新实施的《民法典》中的“合同编”内容相较原来的《合同法》变动较大,中小银行普遍具有资产规模较小、业务多种多样、管理相对粗放、法律人才缺乏等特定,中小银行的各类合同承载着绝大多数业务和管理活动,一些新规定将对中小银行经营管理产生重大影响。 基于此,文章就“民法典时代”下合同管理工作实践情况进行了全面梳理,分析了存在的问题和风险隐患,并针对性地提出了应对策略。 相似文献
84.
古治华 《中国高新技术企业评价》2014,(15):157-159
国际工程往往因为自身的复杂性和多样性,使得各种延误在实际施工过程中时有发生。因而赶工现象在当今世界建筑业中并不少见,由赶工引发的业主和承包商之间的纠纷中更是体现得尤为突出。文章以99版FIDIC土木合同条件原文为基础,借鉴国际工程承包施工中的案例和经验,主要围绕赶工索赔进行简单的探讨。 相似文献
85.
本文集中就固定总价合同对承包商的利与弊进行了有效的分析与研究,对固定总价合同中的项目承包方的风险与风险控制提出了良好的解决策略,以期对承包商的利益与稳定发展提供良好的意见指导与帮助。 相似文献
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88.
89.
正十、土地使用权已抵押情况下,可否办理在建工程抵押按现行房地分离的管理体制,国土部门负责纯土地的抵押,在土地上已存有建筑物,则由房管部门办理建筑物抵押,根据《物权法》第182条的规定:"以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。"在土地使用权已抵押情况下,如何办理在建工程抵押登 相似文献