短期政策调整:着力发挥税收对房地产需求的调控作用

2005年特别回眸(一)从我国房地产市场的供求状况来看,在房地产的开发和销售环节征税,只能提高房地产的价格,并不能降低开发商的利润,也不能对房地产商品的供给产生影响,反而会使房地产的投资性需求上升。我国目前的商品房价格的般构成为:地价及税、费三大项成本约占总成本的50%,建安成本约占总成本的35%,利润占15%左右。据国土资源部的报告,中高档房地产平均利润率更高,一般达到30%-40%,远远高于其他行业的平均利润率水平。根据调查,北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%,高于一般利润水平,其中最高的在二、三环道路之间,达到了20…     

优化产业结构促进经济发展方式转变的税收政策研究

当前,经济结构战略性调整已经成为加快转变经济发展方式的主攻方向,优化产业结构是其关键的组成部分。我国产业结构面临的问题比较突出,集中体现在三次产业结构不合理,现代化水平不高,经济发展中的资源环境约束日益突出等方面。税收政策要按照转变经济发展方式和优化产业结构的要求,体现有利于国民经济科学发展的产业目标,对重点产业加大扶持力度,促进我国产业结构的优化和升级。     

我国宏观税负水平多维视角解析

判断我国宏观税负水平的高低不能脱离政府收入水平孤立研究,而且小口径宏观税负在进行国际比较时应注意选择合适的国家.评价税负的轻重必须联系国民收入分配格局以及政府为纳税人提供的公共产品和服务的数量及质量进行考查.未来5～10年我国宏观税负水平合理区间的确定受制于经济发展的水平和速度、财政职能的转变和民生财政的构建以及能否正...     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

厘清开征物业税的若干理论问题

住房问题关系国计民生,不但是经济问题,而且是影响社会稳定的政治问题。为了坚决遏制部分城市房价暴涨,促进经济社会协调发展,中央近期对楼市频出重拳，涵盖了信贷、土地、税收和保障性住房供应等多方面的政策。     

促进社会公平的公共政策

贫富差距过大是当前我国经济社会中的一个突出问题。在调节收入差距，促进社会公平方面，作为公共政策的财税政策能发挥重要作用。文章在分析目前我国收入差距的基础上，从完善公共财政制度和调整税收政策与制度两个方面论述了这一问题。主要内容包括：调整事权划分，实现基层政府财政的财权、财力与事权相匹配；完善均等化的转移支付制度，加强向中西部地区的转移力度；以公平为导向优化调整税制结构；完善调节个人收入分配的税收体系；推进个人所得税征管制度改革等。     

评析台湾地区实施的两税合一税制(下)

两税合一制的预期影响与效益 现行两税合一制自1 998年实施,依据当时的设想,是为建立低税负、无障碍的投资环境,借以提高竞争力,并建立公平合理的税制,矫正过去借盈余的保留为股东规避税负的恶习,其预期影响与效益如下:     

论财政分权中的税制改革

从1978年底党的十一届三中全会确立实行改革开放的方针政策,到1992年党的十四大确立社会主义市场经济体制的改革目标,再到2003年党的十六届三中全会作出的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》再到今天,我国改革开放已经历时近30年。伴随着改革开放的进程,我国的税制改革也在不断的探索中走向完善,特别是1994年的税制改革,其影响甚为深远。