中等偏下收入者的“夹心层”之虞

在房地产业发展的新形势下，我国住房保障制度再次出现重大调整，其标志就是眼下业界热议的“24号文”。整体而论，“24号文”的重点在于扩大廉租房覆盖面和规范经济适用房运行机制，并且明确界定了时间节点、资金来源、房型面积等，切实抓住了现阶段我国住房保障的“经络”。但是，让笔者迷惑的是：“中低收入家庭”在“24号文”及不久前举行的“全国城市住宅工作会议”中，悄然“失踪”了。     

后调控时代，开发商的四大发展策略

自2003年以来持续的房地产宏观调控，促使中国房地产业步入转型期。在这一过程中，产业的各个领域都在发生变化，而房地产企业的变化尤为明显。曾经的那些草莽英雄、官商达人、钻营能手，如今喜忧不一、参差不齐，有些已被市场遗弃，有些还在苦苦挣扎，有些却愈加意气风发。从来没有哪个行业，像眼下中国房地产业一样，如此纷繁杂陈、良莠不齐。     

稳增长与控房价的困境与出路

当前，我国经济面临稳增长的巨大压力，三季度GDP增幅已回落至7．4％，虽然仍好于2009年一季度的6.1%，但探底尚未结束。     

经济适用房宜紧不宜废

近期，围绕经济适用房的纷争又起。武汉市发生的经济适用房“六连号”事件，已查明是一起由社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结，利用经济适用房摇号进行舞弊、涉嫌经济犯罪的案件，5名涉案人员已被抓获；郑州市出现经济适用房用地建剐墅事件，铁定违法；北京则更离奇，一个26岁的女孩两年内居然盗卖40多套经济适用房，揽财1400余万元。     

上海商品住宅档次划分的思考

建立多层次的住房供应体系．是我国住房制度改革的重要目标。2008年底以来，诸多优惠政策与普通住房，尤其是中小套型的住房挂勾。但在价格快速变化的情况下，大大制约了政策调控的效果。想要真正落实中央“抑制投资投机性购房需求”的方针．有必要重新划定商品住宅的档次，以对症下药．精确调控。     

房地产业的混搭

作为一个房地产综合服务商．单从企业的角度来看，华厦伟业商业模式是具有独特性和排他性的。他们的四大业务基础非常结实稳固，在房地产和旅游业两大领域拥有强大的实力。他的创新在于把房地产和旅游业进行了有机地结合，并再一次提升，引进全球著名的游乐项目，结合自己强大的金融平台，综合打造一个小镇，这是房地产发展的另一个方向。     

巩固楼市调控成果 促进住宅业持续发展——房地产热点问题研讨会综述

日前,上海市房产经济学会举办了房地产热点问题研讨会,就楼市调控成效、住宅业是否为经济增长点和房价合理回归等问题,邀请部分高校、研究机构、政府部门、企业等十多位专家参加研讨,现将有关内容归纳如下。一、楼市调控取得积极成效（一）房价有所回落。     

楼市年头冷,不代表全年冷

全年而论,全国新建商品房成交量不会大起大落,基本与2010年持平或小增;成交均价同样基本平稳。     

住房保障不能歧视外来人口

成都市房管局决定,从8月15日起组织第三批次人群申购限价房,首次将单身居民和外来从业人员家庭纳入了申购人群范围。"外来从业家庭"的界定:夫妻在成都市五城区工作,两人在成都连续缴纳两年以上社会养老保险金,无自有住房。     

上海园区工业地产发展透析

自2003年以来,房地产宏观调控持续进行,且呈不断加强之势。但这次宏观调控的重点集中在住宅市场,而其它商办类、尤其是工业地产市场所受影响很小。但我国工业地产的发展前景非常可观,一方面是我国已成为"世界工厂",随着经济的发