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讨论抵押贷款证券化及其信息不对称.首先分析抵押贷款证券化及其结构,这不仅对理解抵押贷款证券化风险在参与人-发起人、发行人(SPV)、投资人及相关机构如保险机构等之间分配和转移至关重要,对提出风险的解决方法也是相当重要.然后讨论基于我国具体情况产生的抵押贷款风险、证券化过程中的信息不对称问题. 相似文献
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1998~2003房地产市场繁荣原因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
通过对近6年(1998—2003)房地产市场统计数据的分析,给出目前中国房地产市场的总体判断:房地产投资持续高速增长,供需两旺,土地购置大幅增长,总体上比较繁荣;并指出房地产市场上存在的问题:高额利润的存在,供给结构不合理,空置率仍高居不下,房价虚高,土地购置上有圈地倾向。最后构建了房地产泡沫产生模型:通过放大机制(投资者的信心、对房地产的预期及对房地产需求的影响共同作用),经过反馈机制,放大房地产市场中的投机性泡沫,并促使这种循环不断进行,最终产生房地产泡沫。 相似文献
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反向抵押贷款及其在中国的可行性 总被引:2,自引:0,他引:2
“反向抵押贷款“是一种较新的金融工具,特别适合有住房所有权的老年人.本文分析了反向抵押贷款的特性、种类及借贷双方面临的风险,研究了反向抵押贷款在中国的可行性及将其运用到中国市场上需要考虑的主要方面.反向抵押贷款是养老问题的一个很好解决办法,同时扩大老年人的消费,促进房地产市场的发展,减轻国家财政压力等. 相似文献
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