房地产业与泡沫经济—兼评当前房地产市场形势

当前，媒体上常有“房地产泡沫经济”的提法。究竟什么叫泡沫经济？房地产业与泡沫经济有什么关联？经济泡沫与泡沫经济有什么区别和联系？如何正确看待经济泡沫，避免泡沫经济？本文从理论与实际的结合上试图作些探讨，并对当前的房地产市场形势作出实事求是的评价。一、正确理解泡沫经济与经济泡沫的涵义要弄清房地产业与泡沫经济的关系，首先要搞清泡沫经济的涵义。什么叫泡沫经济？《辞海》（１９９９年版）的解释是：“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，…     

规范土地市场的深层思考（下）

三、规范土地市场的制度创新 针对上述深层次的问题及其原因，规范土地市场决不是发一个文或派员检查等能解决的，必须抓住根本，在以下五个方面深化改革，从体制、机制等制度上进行创新。     

规范土地市场的深层思考

造成土地市场秩序混乱的原因是多方面的，关键是要找准深层次的问题，深入剖析，才能从根本上搞好治理整顿的工作。     

宏观调控下的上海房地产市场发展趋势

近年来，特别是今年3月以来，中央和上海市府出台了一系列综合措施，加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来。实践证明，这一决策是非常及时，也是十分必要的，对于保持房地产业的持续健康发展，促进国民经济平稳、较快速度增长，具有重大意义。但在一片调控声中也要保持清醒的头脑，认清宏观调控下的房地产市场形势，科学预测其发展趋势，以此做好当前应当做的工作，     

完善住房社会保障体系的政策构思

住房社会保障体系建设是国家加强对房地产市场宏观调控的重要手段和目标之一,必然有相应的政策来保证和规范。(一)住房市场政策要与住房保障政策相协调住房社会保障是新的城镇住房制度的重要构成部分。在政策思想上,既要十分明确住房的本质属性是商品性,又要充分重视住房的社会性,把二者有机结合起来,做到相互协调。同时,又要分清主辅关系,住房市场化是改革的大方向,处于主体地位;而住房社会保障是弥补市场化的缺陷和不足,处于补充和辅助地位,主辅不能颠倒。要在坚持住房市场化的前提下搞好住房社会保障,二者相得益彰,使住房分配中的公平与…     

生产资料生产优先增长的原理对社会主义经济不起作用吗?——与朱家桢同志商榷

<正> 《经济研究》1979年第12期刊登的朱家桢同志的《生产资料生产优先增长是适用于社会主义经济的规律吗?》一文认为:生产资料生产优先增长的原理不适用于社会主义经济,只适用于资本主义发展的一定阶段。显然,这个结论是同对产生这一原理的基础的理解直接有关的。究竟生产资料生产优先增长的原理是由一定的生产关系性质决定的,还是由生产力发展     

巩固楼市调控成果 促进住宅业持续发展——房地产热点问题研讨会综述

日前,上海市房产经济学会举办了房地产热点问题研讨会,就楼市调控成效、住宅业是否为经济增长点和房价合理回归等问题,邀请部分高校、研究机构、政府部门、企业等十多位专家参加研讨,现将有关内容归纳如下。一、楼市调控取得积极成效（一）房价有所回落。     

住宅建设与经济增长

把住宅业培育成为新经济增长点,是事关国民经济发展全局的重大战略决策。进入1998年,面临全面的买方市场和亚洲金融危机影响加深的宏观环境,住宅建设在经济增长中的作用更加显著,今明两年乃至相当长一段时间,要依靠加快住宅建设来拉动国民经济增长。这对房地产业特别是住宅业的发展,既是一种压力,又是一个良好的机遇。如何抓住这个机遇,适应形势要求,调整产业内部结构,     

农民工深层问题的理论思考

2006年3月发布的《国务院关于解决农民工问题的若干意见》,对于全面系统解决农民工问题具有十分重大的指导意义,已经并将继续发挥深远的重要作用.农民工问题决不是一个孤立的现象,而是有着复杂的深层次的经济社会变动的背景,需要放在改革开放和中国特色工业化、城镇化发展的历史长河中进行考察,提升到理论高度上进一步深入研究.