日本楼市崩盘对中国的启示

不少市场观察人士常将中国楼市目前的发展与20世纪90年代日本楼市崩盘进行比较,其实,中国本轮楼市调整与20世纪90年代日本楼市不同,但与其20世纪70年代楼市下行状况非常类似。     

房价拐点信息渐显

在众人翘首以望的十一黄金周,楼市成交惨淡,传统的金九银十未能改变楼市的低迷局面,房价过快上涨的势头得到了初步遏制。黄金周楼市成交惨淡今年黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手房中介大多也暂离楼市,有     

楼市拐点或为股市带来春天

很多人都在猜测,房价的节节攀升和楼市的热度投资,终将会为楼市带来泡沫,甚至还有人指出,目前中国楼市已经出现泡沫。因此,政府各种调控楼市政策开始一步步出台,调整、限购等,但是这似乎对中国的楼市来说,起不了多大作用,各地“楼王”“地王”还是不断刷新着纪录。     

新政下的楼市特点、未来走向及对策建议——以大连为例

今年大连楼市充满变数。“新政”已出台超过百天，但大连的“实施细则”、“具体措施”犹抱琵琶半遮面，楼市买卖双方都在盼望期待。本文依据有关数据、对上半年楼市反应特点和未来楼市走势特点作一分析，进而提出楼市未来政策取向的对策建议。     

从日本楼市崩盘中找到化险为夷之路

坊间流传着一个楼市崩盘时间表,作者大概是刚刚看完美国大片《2012》后一时兴起,看到中国和日本楼市崩盘之前的3年惊人相似,于是臆测了楼市即将崩盘的警世危言。较早提出中国楼市在重复日本式超级泡沫的学者中有我一个。     

“手足无措”的房子

在“金九银十”无限向往的大背景下,来自“十一”黄金周京、沪、深等一线城市楼市报道的标题：北京商品房交易黄金周遇冷同比降72％;上海开发商公开打折“肉搏”楼市;“十一”黄金周深圳楼市单日均价首次跌破万元;天津9月新房成交量仅为去年25％,楼市（黄金周）继续下滑：福州楼市遭遇黑色黄金周,成交量创五年新低;等等。楼市如此惨淡格局,并非地产开发商们促销不力,     

9·30楼市新政点评及金融资产管理公司应对策略

首先介绍了2014年9月30日楼市新政的主要内容,并对其进行了点评。9·30楼市新政并不是简单的"救市"政策,而是反映了本届政府对市场经济的回归。最后,对楼市后期走向进行了分析,并在楼市大调整的整体态势下,提出了资产管理公司的转型应对策略。     

百万庄书屋

系统性预测中国楼市长期趋势出版社:机械工业出版社书号:978-7-111-42936-4定价:38.00元《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》为什么楼市的走向如此牵动人心?为什么调控屡屡加码而房价却越走越高?楼市是否存在泡沫,它的前景如何,会崩盘吗?是什么决定着楼市的大趋势?复杂现象的背后,究竟隐藏着哪些深层次的秘密?如何在众说纷纭的房地产市场中流击水,把握趋势,赚得利润?     

2012:楼市进入“拼跌”时代

风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。2011年楼市在"寒冬"之中落下帷幕,然而2012年元旦期间楼市行情依旧令开发商大感担忧。京沪广深等一线热点城市楼市已跨入"拼跌时代"。而债务大潮今年也将涌向开发商。绿城、证大等"明星"地     

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岂能让猜测与传言引领楼市预期

近期，楼市又开始喧哗。拐点崩盘之争屡见报端，政策松绑传闻频频出现。猜测与传言，似乎成了左右楼市预期的风向标。这种现象，对于楼市而言绝非好事。     

恐慌即底

股市跌势如潮的时候,却意外地听到一些地方的楼市涨声一片。当时笔者的第一感觉是,股市的今日正是楼市的昨日。第二感觉是,楼市的今天也将是股市的明天。为什么这么说呢?     

中国房地产泡沫应该不会溃破

笔者认为:第一,楼市库存不是7亿平方米而至少是50亿平方米;第二,楼市去库存大约需要3年,即延续至2019年,地产投资持续低迷;第三,楼市涉及约38万亿元资金,楼市泡沫破裂必重创中国金融体系;第四,土地财政已不是主要问题;第五,地产调控的政策后手较多;第六,至少在未来3年开发商财务表现可称优秀的幸运儿.     

股市与楼市见底之争

自2011年以来,中国经济遭遇了国际经济周期下行、国内结构调整压力加大的双重挑战,楼市、股市也随之调整：楼市在限购、限贷政策和保障房政策的背景下,从投资到销售均有明显降温;A股和欧美股市相比亦明显疲弱,投资者信心仍然不足。但近期楼市、股市出现了一些回暖迹象,楼市销售节奏有所加快,股市也在跌破“钻石底”后悄然回升。当下股市、楼市已经见底了吗？对民众而言如何才能让财富跑赢通胀保值、增值呢？     

行业动态

随着"国五条"及部分地方实施细则的出台,许多城市楼市政策效果立显,成交出现大幅下跌,但有些城市楼市却不冷反热。开发商不得不加大促销力度,或采取低开策略,市场出现一二手房价格倒挂现象,楼市价格战已不可避免。据北京市     

楼市:自住不看市 投资须谨慎

号称史上最为严厉的楼市调控并没有遏制住房价的飙涨势头,用辛弃疾的名句来形容2010年的楼市可谓比较贴切,"青山遮不住,毕竟东流去",大多数民众也从满怀希望转变为无奈失语。中国楼市到底怎么了,2011年是否应该买房?     

2022年楼市"稳"字当头

回顾2021年,有两件大事:一是疫情,二是楼市的破产与艰难.特别是郑州这座中部人口大城市,在洪灾和疫情的多重打击下,楼市行情急剧下行.大环境乌云下的众多房企,要么破产,要么裁员降价断臂求生.经历了多重冲击的郑州,决定向楼市复苏发起冲刺,出台稳楼市18条.     

房产税时代来临

在刚刚过去的这个中国楼市调控的史上最强年,房价却逆势上涨。据中指院统计,2010年楼市成交量全线下跌20%,但多数城市价格涨逾2成。楼市调控向更深层次方向发展是大势所趋,而这一次,喊了多年的房产税也真的来了。     

"楼市信用卡"再现魅力

珠江地产2004年“七彩生活·金社区启动仪式及白领金卡服务网一联名长城信用卡珠江骏景首发式”日前举行。去年风靡一时的“楼市信用卡”再现京城楼市。 去年此时,首张联名信用卡“长城-FESCO-珠江合生联名长城卡”进驻北京楼市,在当时的京城白领购房人群中曾掀起了轩然大波。一年后的今天,这种“楼市信用卡”似乎还只限于珠江合生、万科等品牌地产商开发的项目中,并未在全城楼市风行。     

民间金融对当前一线城市楼市暴涨的助推作用及负面影响

目前我国面临着巨额的房产库存,加上银行对住房抵押贷款的收紧,理论上说房价应该下降,但是近来我国一线城市房价却在暴涨,毫无疑问民间金融在楼市暴涨中发挥了重要的作用。为了分析民间金融对当前一线城市楼市暴涨的助推作用及负面影响,本文通过一线城市近年来房价及贷款来源等数据,利用经济学供求等理论进行分析,结果显示民间金融对当前一线城市楼市暴涨的助推作用主要是通过民间金融机构的杠杆资金进入楼市发挥的。通过本研究对民间金融的监管以及应对楼市暴涨提出了相关的政策性建议。