房地产住宅小区附属会所若干问题研究

附属会所（简称会所）系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。常见的会所有酒吧俱乐部、儿童游艺园、老年活动房、球类健身中心、游泳馆、餐馆、客房等。房产开发商建造的房产配套设施分为两类：一类是上交给相关部门的公共设施，如学校、幼儿园等；另一类是向全体业主提供商业、娱乐消费的设施，这类配套设施就是会所。现在社会上也有一些以“会所”命名的、专门从事娱乐服务业的公司，这些会所与我们这里探讨的社区附属会所性质不同。在我国经济高速发展的今天，会所虽是一种舶来品，但是其发展迅速，在房地产市场中扮演着重要角色、为房产开发商带来了可观的利润。但这一新事物在发展的同时，其产权界定、会计核算等方面存在着诸多现实问题，亟待进一步探讨和解决。     

住宅小区附属会所的涉税问题研究

附属会所(简称会所)系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。常见的会所有酒吧俱乐部、儿童游艺园、老年活动房、球类健身中心、游泳馆、餐馆、客房等。房产开发商建造的房产配套设施分为两类：一类是上交给相关部门的公共设施，如学校、幼儿园等；另一类是向全体业主提供商业、娱乐消费的设施，这类配套设施就是会所。     

增值税转型对财税收入的影响——以上海经济为例测算

增值税是一种在产品生产流通的各环节按产品增值额征收的一种流转税，其征收一般采取在销售环节的销项税额扣除购进环节的进项税额的差额形式进行的。按照固定资产购进的增值税额是否列入进项税额的范围进行扣除，增值税分为消费型增值税、收入型增值税和生产型增值税。消费型增值税允许当期购进固定资产的增值税税额作为当期进项税额进行扣除，收入型增值税将当期购进固定资产的增值税税额按照折旧进度分期作为进项税额进行扣除，生产型增值税则不允许购进固定资产的增值税额作为进项税额进行扣除。     

房地产企业开发配套会所避税问题不容忽视

涉税会计核算规定 笔者在此探讨的会所系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所.对不同类型"会所"会计核算的规定主要有:①某些"会所"建成后按约定要交给政府有关部门使用(无偿转让),企业没有经营使用权,不能单独有偿转让,其建造成本并入可售房产总成本内核算,并随房产销售收入的实现,结转经营成本.例如,学校、幼儿园等.     

加拿大农业税收政策及其对我国的借鉴意义

加拿大由于地广人稀、资源丰富，农业作为基础而又重要的产业就表现得格外明显，因此，在加拿大税收体系中，农业占有重要地位。本文系统介绍了加拿大农业税制，并比较中、加农业税制的不同点，寻求我国可借鉴之处。