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房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向. 相似文献
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房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向. 相似文献
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本文根据市场动态和中央要求,以住房为重点对2022年房地产相关政策的主要着力点进行初步展望。2022年在"稳字当头、稳中求进"的总基调下,房地产市场更要平稳健康发展,实现"稳地价、稳房价、稳预期"。具体来看,房地产政策要保持调控政策连续性稳定性,继续稳妥实施房地产长效机制,因城施策,满足合理的住房需求;增强调控政策协调性精准性,加强金融、土地、财税、市场监管等调控政策的协同,促进房地产业健康发展和良性循环,加快发展租赁住房,持续整顿规范市场秩序;坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险,为稳定宏观经济大盘奠定基础。 相似文献
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“城市更新”是我国“十四五”时期城市发展的重要行动，老旧小区改造作为城市更新的重要环节，有利于提高居民居住品质、提升城市风貌、完善城市治理。根据老旧小区自身特点，制定相应的融资方式、完善融资筹措机制将有效推动新时期的改造进程。增加改造专项债、加强政策性银行介入、借助新型金融工具和社会资本以及引导原产权单位参与等方式都是未来可探索可实践的融资模式。在加强政策引导、落实融资细节的基础上，政府应坚持因势利导，整合资源，切实提供老旧小区改造可复制可推广的融资经验和做法。 相似文献
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2021年，全国房地产市场总体保持平稳，各项指标保持在合理区间范围内，但也有个别城市出现短期房价非理性上涨、个别房企发生资金链断裂、市场预期转变迅速等情况，全国呈现出“上半年整体偏热，下半年降温迅速”的特点。纵观全年房地产领域出台的各项政策，依然紧紧围绕“房住不炒”的定位，建立房价地价联动机制，持续完善房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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