房地产价格上涨对产业结构升级的影响探析——基于中国257个城市的实证研究

文章利用2000年~2012年我国257个城市的数据,建立动态面板数据模型,检验了房价上涨对产业结构升级的影响。研究发现,房地产价格与产业结构升级呈倒"U"型的关系,房价水平较低时,房价上涨有助于产业结构高级化和产业结构合理化,但房价的持续上涨对产业结构升级产生负面影响。     

科学解读房地产市场的成功探索——评《转型期中国房地产市场成长：1978～2008》

最近,我阅读了经济科学出版社出版的高波教授的新著《转型期中国房地产市场成长：1978～2008》一书,感到获益良多。我觉得这本书很好地遵循了科学研究的规范方法,为房地产市场研究树立了一个新标杆,在同类研究中处于领先地位,其研究内容、研究思路、研究方法、研究手段都值得借鉴和推广。具体来看,该书在研究范式上具有以下几方面的显著特点。     

上海建立房地产持分权交易方式的政策建议

房地产业是上海经济未来10年持续发展的重要保障。房地产持分权是对传统交易方式的补充，率先建立房地产持分权交易的方式，对于带动整个上海经济的飞跃具有重要意义。本文在设计了房地产持分权交易运行方案的基础上，提出了在浦东房地产市场积极进行试点的政策建议。     

家电企业开拓农村市场的调查分析

伴随着国家对“三农”政策稳健持续的推进，在一、二线城市市场趋于饱和，三、四线城市市场日益成熟的情况下，乡镇农村市场构建了又一个消费群体。本文对乡镇农村消费市场进行了深入调查，并为家电企业进军乡镇农村市场提出了相关建议。     

互联网金融对中国商业银行系统性风险的影响——基于SVAR模型的实证研究

首先运用主成分分析法测算我国商业银行的系统性风险,接着运用突变分析和 SVAR 模型等计量方法实证互联网金融对我国商业银行系统性风险的影响。结果表明：互联网金融发展影响商业银行系统性风险的路径为：“互联网金融—商业银行的资产负债结构—商业银行的成本收入比—商业银行的系统性风险”,且它对银行系统性风险的影响存在“期限结构效应”,即互联网金融在短期内会增加我国银行系统性风险,但从中长期来看,对我国银行系统性风险的影响并不大,两者可作为互利共生的事物共同发展。互联网金融的存在对我国金融改革有很好的倒逼作用,能在一定程度上促进金融监管的创新。     

打磨块新型胶粘剂的制作

打磨块是以化学合成纤维为基体,通过胶粘剂粘砂、盘绕固化而成,可广泛适用于机械、木工、建筑等行业的除锈、磨光、涂装工序.     

上海做大房地产企业比较研究（下）

三、上海做大房地产企业的对策研究(一)提倡兼并与收购,持续做大房地产企业兼并与收购在西方国家已经有100多年的发展史。19世纪末20世纪初,首例并购发生在英国,通过这次并购,提高了当时效率低下的一些传统类企业的效率。此后,兼并与收购在世界范围内风起云涌,以迅不可挡之势掀起了一次又一次的购并狂潮,造就一大批大型企业集团,这对加强这些国家的整体竞争力起到了不可磨灭的作用。可以说,而今世界上的大型企业集团,几乎没有从来不卷入兼并收购     

城市住房价格指数编制方法的拓展设计及实证检验

科学监测城市房价走势,在当前环境下尤为重要。为拓展国际通行方法编制国内单一城市房价指数的适用性,引入样本匹配重复交易法构建房价指数,以提高样本容量与可比性。基于上海数据的实证结果表明,相较于传统重复交易法和特征价格法,样本匹配重复交易法能更准确地反映住房价格变动,结果异常波动性更小,噪声影响程度更低,在克服样本代表性误差和变量缺失误差方面效果更显著,对编制国内城市房价指数具有较好应用价值。     

日本住房金融案——我国住房金融发展过程中值得借鉴的反面教材

日本的住房金融机构专业公司是1969年至1979年开始出现的，它们是专门办理不动产金融业务的机构。其中最主要的有7家，它们的业务重点是附带不动产的资金贷款，此外，还办理与住房贷款有关的生命、损害保险及住房金融公库的代理业务。住房金融专业公司不能吸收存款，所以资金来源主要依靠其母体银行的长期借款(一般不超过5年)，此外，还向信托银行办理抵押贷款和发行抵押证券等。