深度价格递减指数模型及其应用

在路线价估价法中最关键的是深度因素的修正．笔者根据深度价格递减的基本原理，分析当前国内外常用深度因素修正方法，构造深度价格递减指数模型Ｐ（Ｘ）＝Ｐ０ｅ－ｋｘ＋Ｐｎ：并具体应用该模型求算宗地地价．     

新世纪土地政策的价值追求——对人地关系的经济学、生态学和伦理学思考

从经济学、生态学和伦理学的视角反思人类因土地利用而产生的土地生态环境问题的深层原因,提出新世纪土地政策的价值追求(1)衡平世代间利益,实现土地资源可持续利用和社会经济可持续发展;(2)尊重自然的内在价值以及野生动植物"利用"土地的权利,实现人地关系的和谐统一.     

基于5W1H框架下的苏州农村建设用地节约集约利用分析

农村建设用地是建设用地的重要组成部分,其节约集约评价应引起与城市和开发区相当的重视程度,本文较为创新性地引入5W1H方法,在分析苏州市农村建设用地节约集约利用问题和原因的基础上,明确了提高农村建设用地节约集约利用水平的责任主体、重点区域、时序安排,并提出市场配置和政府调控并重的方法,旨在为当前的节约集约用地研究和政策制定提供思路和依据。     

组、村集体所有权博弈理论与经验解释

本文利用产权博弈理论构建了农地产权升级的理论模型,并利用这一模型分析了部分地区农地产权由组集体所有收归村集体所有这一制度变迁的原因和效果。作者指出,所有组集体都在同一个自然村是农地产权由“组有收归村有”的重要条件;乡村干部寻租机会对“组有收归村有”具有正效应;农民对土地依赖性越小,农地产权升级的可能性越大     

村、组集体土地所有权的产权共识——以福建省10 个村为例

以福建省１０ 个村的实际情况,研究农民对土地所有权的产权共识。研究发现,农民对土地所有权存在以下产权共识：①尊重不同集体之间存在的人均土地资源和赋税的差异;②认同集体组织成员的资格与户籍相联系;③认同一定程度行政干预     

组、村集体土地所有权博弈理论与经验解释——以福建、江西两省31村为例

为了研究部分村落“组集体所有的土地收归村有”这一所有权变迁的原因和效果 ,本文构建了一个产权博弈理论模型 ,在此基础上引出 4个假说 ,并通过实地调查数据进行检验。研究发现 ,“组有收归村有”增加了乡村干部的寻租机会 ,然而也应注意一些村因“组有收归村有”而在村庄规划、水利基础设施建设和其他涉及多个组集体之间的公共福利事业等方面带来的潜在益处。     

土地承包制与耕地持续利用问题的实证研究

一、前言土地使用权的安全保障常被一些经济学家认为是决定农民是否向土地投资的一个根本性的要素。土地使用权的不确定性和外部性将会导致资源退化。假如土地权利被清楚地界定，并且所有权流转能够在一个合理低的交易成本下充分自由地进行，那么地权是最有安全保障的，就...     

苏州市镇村工业集中区转型升级路径研究

在存量规划发展背景下，苏州大力推动空间重构、资源重组、品质重塑，全面重塑产业创新集群发展空间格局。镇村工业集中区是苏州早年经济发展的主阵地，集聚着大量低效工业用地，是产业空间重塑的重点区域。采用实地调研和理论分析法，剖析苏州市镇村工业集中区的现状及存量盘活转型升级实践路径，总结存在的问题及困境，提炼可推广的经验做法，为其他地区提供“苏州经验”。     

对全球化视野下中国城市特色危机的思考

在全球化视野下,过多"全球通"的城市规划设计理念造成了城市在发展过程中越发丧失了自我的个性,"千城一面"的现象已经严重破坏了中国城市的原有特色,并限制了城市间良性发展的协调性与互补性.研究如何保护和重塑中国城市特色,解决全球化对中国城市特色的冲击,强化城市特色对于城市现代化的良性影响作用,是目前我国地方政府在城市规划中的一项重要课题.实现城市"个性化发展"的目标不仅需要城市规划部门在规划过程中做到"对症下药",更为迫切地是需要解决当前我国地方政府在城市规划过程中的种种"短视行为".