异议登记的相关规定亟待完善

正案例李某、陈某于1995年8月结婚,对婚后财产无特别约定,同年10月购买了一套商品房,登记为李某的名字。2009年1月,李某与第三人吴某签订了一份房屋买卖合同,并到房屋登记机构办理了房屋预告登记,但并未将房屋转移过户到吴某名下。2010年,李某、陈某闹离婚,陈某发现李某擅自卖房。此种情况下吴某、陈某该如何维权?案件分析吴某若是不知情的善意第三人,即其不知道李某背着陈某擅自     

精神病人的不动产如何登记

某日，王某（21岁）在父母的陪同下来到不动产登记机构申请不动产转移登记，欲将自己名下一处住宅出让给张某。受理窗口工作人员在询问时，发现王某神态异常。在进一步沟通中，王某父母承认王某患有精神疾病，并拿出了王某的残疾人证。残疾人证写明残疾类型：精神残疾，残疾程度：一级，监护人：王某的父亲。不动产登记机构能否受理该转移申请呢？     

浅议轮候查封的期限

从一则案例阐述如何确定查封期限。轮候查封转为查封登记后,如何确定查封期限未有明确的法律规定,不动产登记机构和法院对此有不同的理解和意见,这种理解上的不一致导致登记实务中存在巨大的法律风险。希望有关部门能够出台相关文件明确查封期限的计算方式。