企业边界、企业扩展与企业成长的比较分析——对企业成长理论的重新解读

企业的边界理论很好地说明了企业与市场的替代关系，但却对现实中企业复杂的扩展行为与成长现象解释乏力。其实企业的边界、扩展与成长，每个概念都有其独特的内涵，并都代表着一种研究视角与理论假定。本文通过对3个概念的比较分析，对企业的主体性、企业演化成长的动力、阻力与经济效率等一些基本问题进行了梳理与研究，以期能够对企业成长理论有一个较为全面的阐述。     

项目融资在大型住宅开发中的应用

1 项目融资的内涵．运作机制和应用领域 （1）项目融资的内涵。 项目融资作为一种重要的融资方式,自身还处于不断地发展过程中,目前尚没有一个统一、公认的定义。各国学者和国际组织对其定义表述有所不同。美国银行家彼得·内维特（Nevit．P．K）在其《项目融资》（1996年）一书中提出,项目融资是“为一个特定经济体所安排的融资,     

房地产价格的跨区域相关研究——基于澳门与珠海的实证

在对澳门和珠海两地经济发展阶段与产业结构进行比较分析的基础上,对两地房地产市场进行实证分析,结果表明：珠海房地产市场受到澳门影响较大;澳门与珠海房屋均价具有极强的正相关关系,即澳门房价每增长1美元,珠海房价增长0．262904美元,两者之间的滞后时期大约是1年;澳门与珠海房屋均价之间的差距将逐渐缩小,这是由于澳门房地产资本和投机资本将加速进入交通成本极低的珠海市场所致。     

项目融资在大型住宅房地产开发中的应用

大型住宅房地产项目开发日益成为我国房地产开发商的共同偏好。而大型项目的开发意味着大规模的资金投入,在国家对房地产业持续宏观调控的背景下,如何筹集足够的开发资金是房地产开发商面临的最为关键的问题。项目融资作为一种重要的国际金融工具,其独特的融资机制和在分散风险方面的特殊作用,使其在实际应用中发挥了重要作用,已成为大型工程项目建设资金筹集的卓有成效且日趋成熟的融资手段。然而,项目融资在房地产开发领域特别是大型住宅房地产开发领域尚未得到真正意义上的应用。因此,文章就项目融资在大型住宅房地产开发中的应用问题进行探索性研究,以期拓展项目融资的应用领域,增加房地产企业融资渠道,降低房地产企业融资风险。     

"持续重构"&企业成长--能兴公司通过重构化解危机实现成长的案例和启示

一个陷入严重生存危机的企业,通过“持续重构”,获得了新生。     

走出民企收购上市公司的迷局

民企入主上市公司，是否会使其机制缺陷进一步恶化？如何解决收购导致的流通股与非流通股的价格背离难题？如何走出越并购业绩越差的尴尬?     

土地集合信托计划的法律问题研究——以PPP模式下的城中村改造为视角(下)

城中村改造在中国语境下的讨论既是一个老生常谈,又是一个非常有现实意义的问题。文章基于我国土地制度的现状,对集体土地性质下的城中村改造进行了分析,论证了PPP模式下土地集合信托在项目改造过程中面临的法律问题。文章分为上下两部分,本部分为第二部分,通过对法律文本分析和比较研究的方法,重点探讨土地集合信托的退出机制和集体土地的抵押融资问题,给出了相应的对策建议,为PPP模式下土地信托的推广使用提供有价值的建议。     

限购背景下存准率与房价的关系研究

2010年以来,我国主要的大中城市纷纷出台了商品房的限购政策,同期法定存款准备金率也多次调整.在限购政策背景下,本文运用广义矩(GMM)方法,将限购政策作为逻辑变量加入到估计模型中,对限购背景下的存款准备金率调整与商品房价格的关系进行了定量分析.结果表明,限购政策对于抑制房价过快上涨具有显著意义,同时,政府上调存款准备金率在滞后2期和3期时对于抑制商品房价格过快上涨也具有一定的积极作用,但商品房价格不会因存款准备金率的上调而出现急速下跌,而是在存款准备金率持续上调的过程中呈现出先上涨后下跌,再上涨、再下跌的交替变化特征.研究同时发现,限购政策和存款准备金率调整对于我国东部地区城市影响显著,而对于中西部城市影响则不显著.基于此,本文提出了运用存款准备金率手段在抑制商品房价格过快上涨过程中的对策建议.