经济增长、出口与出口技术复杂度——基于互动机制解析视角的协整检验

本文在构建出口技术复杂度新型测度指标的基础上,对50个国家1995~2006年的金属制品出口技术复杂度进行了测度。面板格兰杰因果检验和动态OLS模型的计量结果显示:发展中国家出口与出口技术复杂度之间呈现双向负影响,发达国家的出口与出口技术复杂度之间呈现双向正影响;经济增长与出口技术复杂度之间呈现双向促进作用,发达国家的双向促进作用明显大于发展中国家的双向促进作用;经济增长与出口对出口技术复杂度深化的动态作用分别呈现倒U型和η型,越过顶点后经济增长的促进作用具有一定的收敛性,而出口越过顶点后进入负作用阶段时,出口扩张的负作用呈逐渐扩大的趋势。     

关键时刻的关键聚会——记第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙

也许对于杭州的中介行业而言,没有哪一年的年末会比2005年的年末更加令人忐忑不安的了。而年末的焦虑则恰恰来自一整年来市场动荡的巨大压力。在刚刚过去的一年可以说是整个杭州房产中介行业面临最大挑战的一年,宏观调控政策的出台、二手房市场上买卖双方博弈的加剧、中介企业之间竞争的白热化……这一切让大多数杭城中介企业从变革中进一步走向成熟。在这一年里,面对前所未有的行业压力,杭州各大房产中介企业积极应对市场变化,以良好的心态调整自身的企业发展战略,为自身的进步与行业的规范奠定了良好的基础。无论是主动区分价格定位、调整各自企业的经营重点,还是引入代理销售、加盟拓展等经营模式,中介企业为提高自身服务水平所付出的努力,应该是广大二手房消费者所能够深切体会的。辞旧迎新,尽管到目前为止房产市场的预警信号已经让所有的中介从业者们加快了调整的步伐,但是2006年中介行业所面临的又将是怎样的新形势呢?明年有关部门可能会出台哪些相关房产新政?房产中介企业间将如何进一步进行市场细分?一手房代理销售如何成为房产中介企业稳定的一大赢利模式?中介企业如何进一步做好专业人才的引进与培养?在这样一个关键时刻,我们于2005年12月中旬杭州宁波大厦举办了第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙。参加此次聚会的嘉宾有《楼市》杂志及杭州市中介协会领导,以及杭州市各大房产中介企业负责人。到会的中介企业包括21世纪不动产、中原地产、我爱我家、金丰易居、中大置业、中庆置业、外滩房产、美联物业、ERA、CB信义、华立地产等杭州主要中介品牌公司。应该说这是一次关键时刻的关键聚会。这次沙龙中的谈话从谨慎中开始,在激烈中结束,在聚会的尾声还出人意料地达成了行业内曾经商议了很久的几项协议,从与会者们的反馈中看,这次聚会的效果是成功的。抛开顾虑、畅所欲言,平日的竞争对手们富有诚意地站在了同一阵营内探讨共同面临的难题,这样一次关键的聚会发挥了它所应该起到的关键作用。     

基于MLS系统的房地产经纪业信息发展思考

通过对MLS及我国房地产经纪业信息共享现状分析,针对房地产经纪业信息共享水平低、基础数据获取难等问题,本文提出尽快建立国内房地产经纪信息MLS系统的重要性;并以提高交易效率为出发点,指出建立我国房地产经纪信息MLS集群系统的思路;最后,从信息畅通、规范发展、利益分配、对证管理等方面阐述了构建MLS系统的对策建议。     

竞合营销——21世纪营销新理念

21世纪,“竞合”可以说是全球经济发展的一个重要特征。全球经济的一体化、信息技术的普及是企业间形成竞合关系的两个原动力,而企业经营的重心也已纷纷由打击竞争者向与竞争者合作的方向转变。本文从企业面临的营销环境出发,基于竞争与共生两种营销理念的分析,对合作经济下的竞合营销新理念进行探讨。     

武汉市老年服装消费调查与对策研究

随着我国老年人口的增长,老年服装市场成为服装市场中越来越不可忽视的一部分,其发展潜力巨大。采取问卷调查的方式,对武汉市老年人的服装消费与需求情况进行了调查,对老年服装市场的消费特点进行了分析,提出服装行业今后在老年服装消费市场的发展策略。     

个体"另类"经营场所登记刍议

个体“另类”经营场所是指在个体登记中登记申请人递交的经营场所件不被工商部门认可，而不予受理的经营场所，通常包括：一、违章建筑，二、被政府规划待拆迁的建筑，三、临时性建筑，其共同特点是无房产证明和土地管理部门出具的证明件。