南京新老物业交接的启示

老物业不肯撤，新物业难进门。新旧物业交接不顺，成为小区不和谐“音符”之一。各城市都在不断上演新旧物业换岗而引发的风波。2013年底，深圳翠榕花园新物管进驻，而已被解聘的原物管拒绝撤场，造成近两个月中国一小区有两家物业管理公司并存的局面。2014年元旦前后，北京狮城百丽小区物管交接不顺利，导致小区垃圾无人清理堆成山。2014年1月1日零时左右，上海浦东大唐盛世花园小区新旧物业交接发生惨剧，老物业员工驾驶轿车疯狂冲向人群，造成死伤事件。     

绿色经济下林木资产会计计量

一、林木资产属性及其计量特性(一)林木资产的生物资产属性《森林法实施条例》第2条规定:森林资源,包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。林木,包括树木和竹子。林木是林地上没有被伐倒的活着的立木,是森林资源的最主要的部分。要将     

培植农业税税源振兴农业县财政

近年来,尤溪县立足山区农业县这一实际,在抓好农业发展的基础上,大力支持农税税源培植,扩大农业税基,使农业税收入逐年增加。1985年农税收入仅276.6万元,到1999年农税收入增至3491万元,其中农业特产税则从1985年的187万元增加到1999年的2918万元,增加了14倍多。如加上农业相关行业所创造的税收,就更为可观,可以说,农业县财政振兴的希望在于发展农业经济,培植农业税源。 一、立足县情,明确奋斗目标 尤溪县农业税源发展立足县情,因地制宜,发挥优势,突出特色,坚持以市场为导向,以资源为依托,以效益为中心,变均衡发展战略为倾斜发展战略,大力调整农业产业结构,推进农业产业化进程,逐步探索出了一条以发展七大产业,建设七大基地,搞活五大龙头企业为核心和多种经营的财源发展的新路子。这七大产业是林业、烟业两个支柱产业和茶叶、水果、竹业、养殖业     

突破与创新——《江苏省物业管理条例》解读与借鉴——几多亮点 些许不足

《江苏省物业管理条例》于2012年11月29日经江苏省十一届人大常委会第31次会议审议通过最新修订案,并将于2013年5月1日起施行。相比2003年版条例,《江苏省物业管理条例》修订版（以下简称新条例）是《物权法》颁布后的首次修订。增加了许多创新性条款,从原先的7章48条扩充到了8章93条。对物业管理实践中纠纷发生较多、争议较大、与业主自身利益密切相关的诸多问题有了明确的规定,从而使得新条例内容更加务实且亮点突出。本刊特组织“突破与创新——《江苏省物业管理条例》解读与借鉴”专题,邀请多名业界人士对新条例撰稿。 本次修订的一大亮点是明确规定,除了业主大会外的业主共同决定的另一种形式,可以是“业主代表大会”。     

墨守成规还是与时俱进：业主自治大潮下的物业管理立法

物业管理在我国大陆兴起不过30多年,形成行业不足20年。当下物业管理领域诸多矛盾与纠纷的根源在于未能培育成熟的市场主体,尚未形成真正的物业管理市场,没有形成符合我国国情的物业管理模式和物业管理制度。作为一部全国性的规范物业管理的重要的行政法规,《物业管理条例》自2003年颁行后,在2007年《物权法》颁布后进行了一次较小规模的修订,与《物权法》同时施行。     

物业服务公司移交的常态与变态 陈本林

在南京市，有不少物业服务企业依法依规，以共赢思维和平移交，为行业树立了榜样，也得到业委会的支持（代为催缴业主欠费），在业主和物业管理行业内都赢得了良好的口碑。     

新·期望·寄语——创新社会治理下的业主自治

2013年11月，十八届三中全会成为举世瞩目的焦点。三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）则成为社会各界判断新一届领导班子施政方针和工作重点的重要依据。《决定》所释放出的加快转变政府职能、创新社会治理机制的信号，成为影响业主自治活动的重要风向标。     

行政指导之“导”与“道”

<正>以有无具体的法律依据为标准,行政指导可分为有法律根据的行政指导和无法律根据的行政指导。前者是指有法律、法规、规章等明文规定的,后者则是没有明文规定的。不论何种行政指导均应遵循行政法治的基本原则,做到合法、合理。物业管理中的行政指导属于有法律根据的行政指导。物业管理中的行政指导《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及省、市物业管理相关的法规或规范性文件都对行政指导进行了