关于提高湖南农民财产性收入的探讨

从湖南农民财产性收入的现状入手,分析了制约湖南农民财产性收入提高的主要原因,如农民投资理财知识缺乏、社会保障体系不健全、土地及房屋流转制度障碍以及农村金融体系发展滞后,并针对上述问题提出了具体的解决对策.     

房地产投资信托基金在我国公租房建设中的应用

公租房是我国“十二五”期间重点发展的保障性住房,是解决“夹心层”住房问题的有效途径,然而我国公租房建设面临着严重的资金短缺问题。针对我国公租房建设目前融资问题,文章探析了公租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对公租房项目REITs的运作模式以及运行保障措施进行分析,以推进公租房项目市场化运作。     

完善金融体系提高农民财产性收入

从我国农民财产性收入的特点入手,分析提高农民财产性收入的意义,以及包括农村金融建设滞后、金融产品创新不足等在内的制约农民财产性收入增加的金融因素,并提出具体的解决对策。     

关于加强企业绩效考核的思考

绩效考核是人力资源管理的核心内容,中国企业的绩效考核处于起步阶段,存在对绩效考核体系认识不够及绩效考核体系不完善等很多问题。应改变陈旧的观念,从企业高层领导到各部门主管及员工都对绩效考核给予足够的重视,设计完善的绩效考核体系以期对中国企业绩效考核有所帮助。     

论房地产企业内部控制体系建立

内部控制是现代企业加强管理,提高经营效率,实现战略目标的有效工具和重要手段,对房地产企业更是如此。在分析构建房地产企业内部控制体系的目的及原则的基础上,从加强内部环境建设、设立有效的控制活动等方面提出了具体的构建措施。     

我国廉租房建设融资社会化路径的分析

廉租住房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,然而由于廉租房的福利性、公益性等特点,使廉租房的开发与运作面临诸多困难.特别是廉租房建设的融资渠道过于单一化,目前仍停留在以财政拨款、住房公积金增值收益等为主的纯政策性资金支持上,社会资金还没有发挥出实质性作用,导致一些财政实力较弱、缺乏建设项目启动资金的城市,很难筹措到足够的资金满足廉租房建设要求.因此,我国可以借鉴国外经验,大量地吸收社会资本,将政府直接主导型融资方式转化为政府引导下的商业化运作方式.本文结合发达国家廉租房融资的国际经验对廉租房建设引入社会资本的必要性和可行性进行了分析,最后对社会资本进入廉租房建设市场的几种方式进行了探讨.     

贸易便利化与FDI对中国出口增长三元边际的影响

笔者将出口增长分解为扩展边际、数量边际和价格边际,并利用中国1995年~2010年HS-6位数出口数据,实证研究了贸易便利化和FDI对出口增长三元边际的影响。双边贸易便利化对扩展边际和数量边际存在显著正的影响,并且中国贸易便利化作用较大,而进口国贸易便利化对价格边际影响不显著。FDI对三元边际都存在正的影响,其中影响最大的是数量边际。识别各因素的作用为中国出口产品的多样性和质量的升级提供了经验支持。     

工业用地价格是否影响企业进入:来自中国城市的微观证据

在土地供应市场化之后,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。文章采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一关系在中西部地区并不明显。进一步研究显示,地价上涨对企业进入的抑制效应在非国有企业、土地依赖型行业以及低增加值行业中更加明显。     

服型政府绩效评估指标体系构建的价值取向及原则

地方政府绩效评估是现代公共管理的前沿课题,绩效评估的关键是设置一套科学的评估指标体系,而价值取向是指标体系的灵魂及核心。服务型政府绩效评估指标体系应在“以人为本”的价值取向上构建,应该以“人本政绩”指标作为评价服务型政府绩效的根本尺度,同时绩效评估指标体系应遵循科学性、全面代表性、客观公正性、可操作性及经济性原则。