基金热销背后的问题与思考

受财富效应的影响,2006年下半年以来,基金销售出现了火爆的场面,但基金销售火爆背后投资者的非理性,以及基金管理公司盲目追求发行规模,给基金业乃至整个证券市场的健康发展埋下了隐患.本文对这些隐患进行了具体的分析,并对基金销售提出了相应的建议.     

土地收购储备制度下的房地产开发行为分析

与以前的土地供应制度相比,土地收购储备制度对房地产开发有很大影响。一是引进了公开竞争机制,地价接近于土地的真实价值,土地成本增加;二是企业获取开发用地的途径变得单一,低代价地从政府手中获得土地的时期已一去不复返了;三是政府可以有意识地控制土地的供应节奏和数量,还可以通过规划对土地利用进行限制,政府对房地产业的控制力大大增强。一、土地收购储备制度实施之前房地产开发企业的行为特点从理论上说,在一个完整的开发周期里,企业首先必须对市场进行充分的研究,形成对房地产市场价格的预期,然后根据预期房地产价格,以可行的方式…     

地价与房价的关系及其政策含义

本文在房价构成公式所蕴涵的房价与地价关系的基础上，通过对房地产开发周期的分析，区分了预期房价、交易房价、交易地价和土地成本，并结合我国实际，讨论了房价与地价之间的互动关系，认为交易房价通过影响预期房价决定交易地价，土地一经转入开发，地价连同其他费用一起构成成本，在不同市场化程度下对交易房价施加相应的影响。基于此分析，本文提出了以继续深化房地产市场改革为中心内容的政策建议。     

股指期货投资风险及其防范

股指期货是一个专业性强、风险程度高的市场,其投资理念、风险控制与股票现货市场有着本质区别。文章通过对股指期货与股票现货市场的比较,分析了股指期货的特点及其投资风险,并提出了防范的对策。     

山东即墨的发展经验及给我们的启示--在即墨挂职期间的调查与思考

本文写于2001年底，系时任齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区副区长吴焕军同志，在结束山东即墨挂职后所作的调查与思考。3年多过去了，在学习借鉴山东经验，加快我市发展的形势下，此文仍具有重要意义。现发表于此，供学习参考。     

土地政策在房地产调控中的政策效果评价

自2003年以来,土地政策被确定为与传统的货币政策、财政政策并列的重要工具参与宏观调控,但土地政策在房地产调控中的成效一直备受争议.本文利用国家统计局、中国经济信息网2002～2010年间的季度数据,实证分析了土地政策及其不同手段对房地产市场的影响,认为土地政策只对房地产供应方面的作用较为显著,且存在滞后性,而对房价的作用较小,因此,土地政策整体上在房地产调控中的作用有限,需要与其他政策组合起来进行运用.     

商业银行头寸的预测和调度

商业银行在进行中长期头寸预测时,除主要考虑存贷的变化趋势外,还应结合考虑其他资金来源和运用的变化趋势.商业银行的头寸调度,是在正确预测资金头寸变化趋势的基础上,及时灵活地调节头寸余缺,以保证在资金短缺时,能以最小的成本耗费和最快的速度调入所需的资金头寸;反之,在资金头寸多余时,能及时调出头寸,并保证调出资金的收入高于筹资成本,以获取相应的盈利收益.     

加快长春市生态市保护圈建设打造最佳人工生态城市

生态城市,是城市建设与发展的最高理想。建设生态城市,是实施可持续发展的伟大实践,是人们在处理人与自然关系上的高度觉醒。通过几代人的不懈努力,长春建设了以净