农用地定级估价成果在征地价格确定中的应用研究——以内蒙古固阳县为例

当前,内蒙古的征地补偿制度在实施中存在许多问题,本文在固阳县农用地定级估价成果的基础上,进行征地补偿价格的研究,探究一种新的测算征地价格的方法,为内蒙古社会主义新农村征地补偿制度提供指导.测算征地价格以收益还原法为主,将测算农用地基准地价的总收入作为土地年收益,以银行一年期定期存款利率作为土地还原利率,测算出农用地的征地价格,对提出科学合理的补偿标准具有指导意义.     

呼和浩特市征地区片综合地价研究

近几年,随着呼和浩特市经济的快速发展,各类建设项目不断增多,需新征用地也逐年增多,然而过去一度实行的土地补偿标准是以土地年产值的倍数来确定的,没有充分考虑土地潜在的利用价值、区位因素和失地农民生产生活的安置,造成征地农民补偿低;再加上随着工业化、城镇化的发展速度加快,农民对分享城镇化和工业化成果的需求越来越强烈,对征地的补偿要求也越来越高,尽而因土地征用问题引发的矛盾、纠纷不     

内蒙古自治区农村居民点用地整理潜力研究

通过文献资料法、定性分析和定量计算相结合的方法,以旗县为单位,在对内蒙古自治区农村居民点用地整理潜力调查的基础上,采用人均用地指标法,对农村居民点用地整理潜力进行测算,并运用聚类分析法对整理潜力进行了类型划分和效益评价分类,针对不同的类区,结合当地实际情况提出了相应的整理建议。     

呼和浩特市土地利用效益区域差异分析

结合呼和浩特市土地利用实际,从经济效益、社会效益和生态效益三方面构建土地利用综合效益评价指标体系,以呼和浩特市各旗县和市辖区的土地利用数据为基础,采用主客观组合赋权法确定指标权重,运用综合指数模型计算效益评价分值,对呼和浩特市土地利用效益进行综合评价,分析其区域差异情况。研究结果表明,呼和浩特市整体土地利用处于较低效状态;各旗县区的土地利用效益区域差异显著,基于对评价结果的分析,提出集约高效利用土地的对策。     

康巴什新区城市产业发展现状与对策研究

研究目的:中国众多城市为谋求更大发展空间而建设城市新区,而西部地区城市产业与其经济发展实际存在很多问题,本文以内蒙古康巴什新区为例,分析其现状和存在问题,为引导中西部城市健康发展寻找合理对策。研究方法:实地调查、数据案例分析、ArcGIS制图等。研究结果:康巴什新区存在第二产业竞争力弱、产业集聚效益较低、房地产业发展不平衡、城市吸引人口能力弱等问题。研究结论:康巴什新区应以发展民族文化旅游业为核心,以产城融合为方向,吸引和培育新型产业,因地制宜完善产业结构,推进物流园区、装备制造基地建设;增加对高等教育事业的投入、强化高等职业教育与产学研结合;加强与西部能源经济区城市间产业衔接,发挥系统协调功能,增强辐射带动作用。     

城市商业用地地价分布的时空特征——以呼和浩特市为例

呼和浩特市商业用地基准地价由市中心商务区向城市外围逐渐递减,即地价呈明显的圈层结构,但级别边界受到城市道路、铁路及过境公路的直接影响;2000-2006年.地价增长呈现阶段性特征,并非匀速提升;地价增长呈现"火山口"式,在城市边缘区速度最高,城市中心区域和近郊区增速稍慢;城市扩展,特别是呼和浩特市政府与内蒙古自治区政府的搬迁.对于城市边缘区及相邻区域的商业用地价格增长影响较大.     

西部能源经济区城市体系评价

研究目的:在中国"一带一路"战略背景下,基于廊道设计方法,开展中国西部能源经济区城市体系评价,研究中国西部能源经济区发展战略。研究方法 :在借鉴已有相关研究成果的基础上,针对西部能源经济区鄂尔多斯市、银川市、庆阳市等跨越3个省、自治区的10个城市。通过对西部能源经济区各城市的人口、产业统计数据的研究,分别运用归纳演绎、图表分析、综合比较等方法进行研究。研究结果:(1)西部能源经济区发展较为落后,城市体系不完善,产业结构不平衡,处于功能转型和产业转型初期,城市间竞争多于合作。具有相似区位条件但分属于不同行政区域的地区在同类产业领域重复建设、无序竞争,浪费了大量宝贵资源。(2)西部能源经济区城市规模等级结构中,大城市数量较多,中等城市和小城市数量较少且分布零散,尚未形成特大城市和超大城市。西部能源经济区城市体系规模结构中间大两边小。城市规模结构的不平衡状态将导致中等城市和小城市的地域隔离,使其由于地理位置、交通条件、经济联络等多方面的限制,既无法与上一级城市形成联络,又很难带动周围城镇的发展,继而造成西部能源经济区城镇网络体系的不健全,严重影响西部能源经济区的城市化进程。(3)西部能源经济区内人口多数集中于南部农业发达地区庆阳和平凉等地,少数集中于北部工业发达大城市鄂尔多斯和银川,且人口数量呈现出逐渐向西北工业城市鄂尔多斯和银川迁移的倾向。人口分散集中于各个大城市而不是集中于同一城市的趋势仍在继续。研究结论:(1)应加快建设以鄂尔多斯—银川为中心轴线的城市体系,促进人口向西北迁移,优化西部能源经济区的城市等级结构。(2)亟需重视城市分工和城市体系的优化,加大第一产业和第三产业投入和发展,注重对能源资源的深层次开发和可持续利用。(3)建立行政协调体制,由银川统一行使跨界职能,协调政府间的利益;建立区域内部统一的专业化分工合作体系;加强城市体系层级规划,在能源工业生产、人口和产业集聚等方面共同引导能源经济区的城市化进程和产业发展,促进"一带一路"建设。