建设用地适宜性与国土资源规划

从城市总体规划与土地利用总体规划相互包含又相互制约的关系出发,进一步理顺当前的规划评价体系,引出国土资源规划战略,探索使用建设用地适宜性评价结果作为规划的第一步的可行性。建设用地适宜性评价将国土开发中经济、社会、环保的要求通过控制土地开发利用体现出来,对于适合开发的国土集中开发或增加开发强度,对于不适于开发的国土加强保护,直接服务于国土资源规划的宏观管理与微观控制。     

重庆市地价空间分布特征分析

利用重庆市主城区2003年~2007年土地交易资料,使用探索性空间数据分析,确定样点数据统计规律;引入空间趋势面分析,探测数据空间分布趋势;利用泛克里格插值技术,建立地价空间特征分布预测图,分析城市土地市场的热点区域和发展趋势,在此基础之上揭示重庆市地价空间分布规律及其成因,分析其形成的内在机制。分析结果表明:重庆主城区地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性,受到城市规划的影响,重庆出现多个高地价中心。     

基于GIS和元胞自动机的物流系统初探

地理信息系统和元胞自动机模型已经在社会各个领域得到了广泛的应用。文章正是从GIS和CA模型相结合的角度,对其在物流系统中的应用进行探讨,并对具体的应用进行了分析。     

房地产市场参与者间的博弈关系分析

一些相互依赖、相互影响的决策行为及其结果的组合称为博弈(Game).一个博弈一般由以下几个要素组成,包括:参与人、行动、信息、策略、得益、结果等.     

房价与地价关系的空间统计方法研究

针对房地产领域研究中房价与地价关系,本文从房价和地价分布特征、房价与地价关系规律以及房价与地价趋势预测三个方面着手,分析对比该领域研究现状。通过对空间区位和历史数据进行分析,确立以下研究方法:在GIS支持下从区位角度,利用变异函数、趋势分析方法和剖面图来分别研究两者空间分布特征,确定关键区位因子,并借助历史数据采用参数估计分别建立房价和地价模型。分别将两者作为影响因子加入到对方模型中,通过分析影响的波动情况研究两者之间的关系。最后进一步通过建立马尔可夫预测模型来拟合历史数据并对未来房价和地价的发展趋势进行预测,并进行对比分析。     

绿色发展空间划分方法研究

[目的]党的十八届五中全会中提出将绿色发展作为引领新时期我国社会经济发展的五大新发展理念之一,以期实现人与生态环境的和谐共处、社会经济的可持续发展。绿色发展空间作为绿色发展的重要组成部分,既是绿色发展的物质基础,又是绿色发展的约束条件。[方法]研究改进了"指标加权重"的评价方法,采用"要素—功能"评价方法,从保护资源、避免风险和支撑发展3个角度,构建包括9大类21小类要素的绿色发展空间指标。对每个指标的绿色功能按适度建设、适宜建设、一般限建、严格限制和相对禁建进行功能量化。采用地理信息技术(GIS),对要素的绿色发展功能按"空间要素分布等级最严格"的原则,进行空间叠加分析,对成都市的绿色发展空间进行了划分。[结果]成都市的绿色发展空间中,适宜建设区、适度建设区、一般限建区、严格限建区、相对禁建区的比例分别为:10.27%、37.8%、3.26%、26.12%、22.46%。划分结果较好地反映了成都市的绿色发展现状。[结论]研究将绿色发展的内涵进行要素的空间化表达和空间评价,准确地刻画绿色发展空间,展示了绿色发展的空间差异性,为制定差别化的绿色发展政策提供支撑。     

房地产市场构成要素与政策环境关系初探

房地产市场作为我国的支柱产业,对人民生活有着重大的影响,因此国家历年来都出台了许多针对房地产市场的宏观调控政策,但这些政策没有起其抑制房价的作用,文章通过分析房地产市场发展变化的构成要素与政策环境的关系,分析了政策失效的原因。     

对土地利用总体规划如何参与宏观调控的思考

土地利用总体规划是立足现实，着眼未来，落实科学发展观，构建节约、集约型社会的宏观政策，是调控各项建设用地的“闸门”，其编制和实施已引起各方面广泛的关注。笔者认为，土地利用总体规划与土地管理和各项用地的关系，应如人的“骨”与“肉”的关系。“骨”的作用就是“定型”，应该管长久：“肉”是围绕“骨”进行“生长”的，它们应是一种和谐的“相得益彰”的关系。