城市居民住房承受能力测度研究——剩余收入视角

借鉴扩展线性支出系统模型确定家庭食品、衣着、家庭设备用品及服务等非住房基本消费支出的基础上,运用剩余收入法测度了2003—2008年武汉市七种不同类型家庭的住房承受能力。剩余收入法测度结果能反映出不同类型家庭住房承受能力的具体差距,显示出武汉市中等偏下收入及以下收入家庭面临住房承受能力问题,并且收入越低住房承受能力问题越突出,结果比传统比率法更具有说服力。而比率法测度显示中等偏上户及以下家庭面临住房承受能力问题,扩大了存在住房承受能力问题的家庭范围。运用剩余收入法可以定量地测度各类家庭住房承受能力的大小和绝对差距,有助于确定城市中低收入家庭住房补贴的对象及标准,制定我国公共住房销售、租赁政府指导价格,促进完善住房保障政策。     

基于承受能力的住房配置公平性实证

住房是人类维持生存的基础资源,对其公平配置是现代社会公平的基础,也是构建和谐社会的重要环节。在构建住房承受能力测度方法-修正的住房承受能力指数的基础上,以武汉市调查样本数据为例,运用Logistic回归模型分析了住房配置公平性的影响因素,发现住房承受能力水平仍然是影响住房配置公平性的重要标志,住房承受能力越高,对住房制度改革满意程度越高,认为公平的家庭也越多;教育程度在大学及以上,主要家庭成员在行政机关、事业单位、国企或集体等单位工作,对住房制度改革的满意程度较高;现有住房面积大、个人规模适中的家庭对住房制度改革也有较高的满意度。同时还发现在收入较高的家庭中,户主性别对住房配置公平性的影响不显著,户主年龄对住房配置公平性的影响也不显著。提出从积极增进社会资本、改善住房供给结构、完善住房保障制度等方面促进住房配置公平。     

加拿大公共住房PPPs模式实践与启示

PPPs模式被世界上许多国家应用于公共住房建设领域,为增加公共住房供给提供了一条新的途径。选择加拿大三个PPPs模式的公共住房建设案例,从供给对象、参与主体、资金来源、运营与管理等方面进行比较,归纳加拿大住房PPPs模式的特征,指出加拿大住房PPPs模式对我国的启示。     

住房承受能力指数修正与实证——基于剩余收入视角

本文借鉴剩余收入理论,运用可加性扩展线性支出系统效用函数,对住房承受能力指数进行修正,并对武汉市417个样本家庭进行实证。结果发现,修正后的住房承受能力指数更能合理地测定家庭的住房承受能力水平,而未修正的住房承受能力指数则扩大或低估了一些家庭的住房承受能力水平。运用修正的住房承受能力指数科学地识别家庭住房承受能力水平,对完善我国住房保障政策具有积极的指导意义。     

加拿大公共住房PPPs模式实践与启示

PPPs模式被世界上许多国家应用于公共住房建设领域,为增加公共住房供给提供了一条新的途径。选择加拿大三个PPPs模式的公共住房建设案例,从供给对象、参与主体、资金来源、运营与管理等方面进行比较,归纳加拿大住房PPPs模式的特征,指出加拿大住房PPPs模式对我国的启示。     

农户参与农地整理项目后期管护意愿的影响因素研究

研究目的:揭示农户参与农地整理项目后期管护意愿的行为选择机理。研究方法:实地调查法,实证研究法。研究结果:户主文化程度、耕地面积、非农就业比例、项目后期管护认知程度、项目前期参与程度、后期管护资金来源、组织健全程度、监督检查机制、宣传等因素对农户参与农地整理项目后期管护意愿影响显著。研究结论:为充分调动农户参与农地整理项目后期管护的积极性,政府部门在制定政策时应以显著性因素作为重点参考依据。     

计划行为视角的公共租赁住房退出意愿研究——以武汉市为例

论文借鉴计划行为理论构建公租房退出意愿分析框架,从个人及家庭特征、住房配置与运行满意程度以及退出认知等方面探索了公租房退出意愿的影响因素和特征。研究结果表明,教育程度、家庭收入、人口规模、住房面积、租金、配置满意度、退出政策知晓程度对租户退出公租房的意愿有正向影响,而对运行状况、住房环境和邻里的满意度则会抑制退出意愿。应考虑提高租户家庭收入、构建渐退机制、严格执行退出政策、宣传退出政策等办法,提高租户退出意愿,促进公租房有序退出。     

国外住房可支付能力研究概要

运用文献法和归纳法,介绍了国外对住房可支付能力的内涵界定、测度方法、影响因素、低住房可支付能力带来的后果以及提高住房可支什能力的对策等研究成果,归纳了国外研究的特点;结合国内该领域研究的现状,提出了从视角、内容、方法等方面开展我国住房可支付能力研究的建议.     

住房承受能力指数修正与实证——基于剩余收入视角

本文借鉴剩余收入理论,运用可加性扩展线性支出系统效用函数,对住房承受能力指数进行修正,并对武汉市417个样本家庭进行实证。结果发现,修正后的住房承受能力指数更能合理地测定家庭的住房承受能力水平,而未修正的住房承受能力指数则扩大或低估了一些家庭的住房承受能力水平。运用修正的住房承受能力指数科学地识别家庭住房承受能力水平,对完善我国住房保障政策具有积极的指导意义。     

英国的住房政策实践及启示

介绍了英国的主要住房政策变革,归纳了住房政策运行的效果,分析了住房政策改革与实践中的经验和不足,并在此基础上阐述了英国住房政策对我国住房政策改革的启示。