基于因子分析的电力上市公司综合评价

本文以新浪财经电力板块的20家上市公司作为研究样本,运用因子分析法对2009年前三季度的财务状况进行了分析,得出赢利能力和成长能力在评价中所占权重较高的结论。在此基础上对其财务状况做出了综合评价,为上市公司经营管理和投资者的投资决策提供参考和借鉴。     

实物期权下房地产投资决策研究

传统的决策分析总是将不确定性因素视为损失,其实,不确定性不仅与损失相联系,同时还存在获利机会。与传统房地产投资决策方法相比,本文的实物期权方法考虑了房地产投资中的时间价值和管理柔性价值,是一种更为科学合理的投资决策方法。     

基于信息系统的智能小区研究

文中介绍了智能小区的演变现状，分析了当今国内智能小区的发展状况并展望了智能小区的发展前景。在此基础上，进一步探讨智能小区中信息技术应用的发展趋势，从产业经济学的角度研究信息技术的应用对房地产业产业结构、产业组织的影响。     

城镇商用土地级差收益测算模型探析

一、引言商业企业所处的土地质量是影响其经营状况的重要因素之一,因此,测算土地的区位因素给商业企业带来的级差收益就是商业用地估价的一个最重要的步骤。国家土地局于1993年6月22日批准发布实施的《城镇土地估价现程》中对级差收益提出了4种测算模型,这4种模型均具有明确的土地经济含义,应用也较简单快捷,但是在这4种模型中均用城镇土地级别指数来表示土地质量,显然有些粗糙和简单,理论上讲．城镇土地质量并非等级差的,即一级土地质量与二级土地质量之差并非一定等于二级土地质量与三级土地质量之差．可是城镇土地级别指数却是等…     

房价波动与银行信贷风险的动态相关关系研究

对房地产价格及银行信贷之间的联动机制进行了理论分析,并以VAR模型为基础,借助Granger因果检验、脉冲响应函数及方差分解等方法,分别对银行贷款余额、贷款资产恶化率与房地产价格指数之间的关系进行了实证研究,以揭示房价波动与银行信贷风险之间的动态相关关系。实证结果表明:银行信贷对房地产价格具有单向引导关系,银行信贷扩张引发房地产价格的上涨,而房地产价格上涨对银行信贷扩张的作用不大,但却会导致贷款资产恶化率的提高,进而加剧银行的信贷风险;由于存在时滞,银行信贷对房地产价格的冲击滞后一期才会显示出来且产生长期的正反馈效应,房地产价格对贷款资产恶化率的冲击当期就会产生影响,且贡献率稳定在7%左右。据此提出了抑制房价非理性上涨、控制银行信贷风险的相关建议。     

土地级别的确定及合理性检验探析

土地级别的确定及合理性检验探析王拉娣张所地城镇土地使用制度的改革是我国当代经济体制改革中影响最广泛，最成功的改革之一。从土地使用方式看，这一改革的基本内容是变以前的无偿、无限期、无流动为有偿、有限期、有流动使用。土地的有偿使用是土地使用制度改革的核心...     

政府财政压力下土地资源错配对全要素生产率的影响分析——基于动态面板回归模型

土地资源配置对全要素生产率的影响是高质量发展阶段的重要问题。从土地资源错配的视角,利用中国30个省份面板数据,测算了各地区劳动增强型生产函数的相对全要素生产率,并进行了比较分析。利用面板数据动态回归模型实证检验了土地资源错配对全要素生产率的长短期异质性影响及作用机制。研究发现:中国各地区全要素生产率存在较大差异,总体呈现东部向西部递减的特征;短期内,土地资源错配对全要素生产率有显著的正向影响;长期来看,土地资源错配对全要素生产率有显著的负向影响。机制检验表明,短期的正向影响主要通过土地出让收入的“财富效应”和缓解政府财政压力来实现;长期的负向影响,主要通过土地资源错配因对研发投入、二产占比和其他消费的“挤出效应”而产生。研究表明,短期内,土地资源错配能够提升全要素生产率,但从长期来看,土地资源错配不利于地区双创生态发展,抑制行业生产效率,挤出居民消费,进而影响区域发展质量。