试析《国家科学技术奖励条例》的价值向

新的《国家科学技术奖励条例》充分体现了下列价值取向明确立法目的,充分发挥《奖励条例》的奖励功能;确立基本原则,奠定《奖励条例》的核心;理顺奖励法律关系,确保奖励质量;规范评审程序,努力维护公正。     

物业管理公司保安服务的法律责任与风险规避

“望京命案”及其类似案件之所以广受关注,主要是因为人们对物业管理公司保安服务的法律责任问题一直存在模糊认识。《物业管理条例》(以下简称《条例》)规定:“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”这是对物业管理公司保安服务过程中业主人身、财产损害法律责任的原则性规定,也是对物业管理公司规避保安服务风险的一个“预警”。但由于这是一个原则性规定,给人们留下了一些争论的空间,而且在实际的法律适用中还存在着一个法官针对具体案件的自由量裁与利益衡量问题。…     

我国物业管理业主公约若干法律问题探析

<正>业主公约,是指由业主承诺的、对全体业主具有普遍约束力的、规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理以及业主的公共利益等权利与义务关系的自治规范。业主公约是维系业主自治管理物业的重要纽带,是有效调整业主之间权利与义务关系的重要途径。2003年9月1日,我国第一部关于物业管理的行政法规《物业管理条例》(以下简称《条例》)开始实施。《条例》的一个重大贡献就是第一次以行政法规的形式规定了我国物业管理业主公约制度。《条例》第17条、第22条、第23条对业主公约的内容和效力作了规定,但这些规定比较概括,而业主公约在物业管理中的实际问题比较复杂,本文将结合《条例》的有关内容作以细致的探讨与解析,以期有益于我国物业管理的法律理论与实务。一、业主公约的必要内窖根据国内外有关法规的规定,业主公约一般应有以下主要内容：     

可持续发展与环境污染防治法的完善

建立完善以可持续发展思想为指导原则的环境污染防治法律制度,是保障可持续发展战略实施的关键。     

对我国物业管理小区会所权属与利用的探讨

《物权法》(草案)第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。”这一规定可以说是明确规定了建筑物所有权的划分。但目前,各界对其规定仍有许多争议,而《物权法》(草案)也几易其稿,目前尚在审议当中。本刊在本期杂志上针对“建筑物区分所有权与物业管理”问题进行了专题讨论。行业专家、法律界人士以及物业管理企业的领导者等业内人士,结合工作中的实际情况,在这里共同探讨“建筑物区分所有权与物业管理”问题,希望能为我国的法制建设提供一些有建设性、有价值的参考。     

关于物业管理法制发展的几点思考?——写在《物业管理条例》实施一周年之际

<正>2003年9月1日,对于中国物业管理行业来说,是一个特别值得纪念的日子。这一天,历经4年铸就打磨的《物业管理条例》(以下简称《条例》)开始正式施行。用一年的时间来准确评说一部新法的功过与得失是很难的,因为在达么短的时间内,还难以积累起足够深入研究的现实资源。不过,放眼过去20多年中国物业管理行业所走过的道路,这一年显得尤为光彩飞扬。《条例》的出台结束了地方物业管理的法规与政策“诸侯割据”的“战国时代”,具有中国特色的物业管理法律体系初步形成。伴随着《条例》的宣传、贯彻和执行,业主的民主权利意识开始增强,物业管理企业的服务意识开始增加,政府的强制管理色彩开始淡化。就笔者所在的一个新建物业小区来看,前不久,业主们参照《业     

试析>的价值取向

新的《国家科学技术奖励条件》充分体现了下列价值取向;明确立法目的,充分发挥《奖励条例》的奖励功能;确立基本原则,奠定《奖励条件》的核心;理顺奖励法律关系,确保奖励质量;规范评审程序,努力维护公正。     

物业管理合同是委托合同吗

在司法实践中,法院审理物业管理合同纠纷案件,多把物业管理合同定性为委托合同,法学界对物业管理合同是不是属于委托合同众说纷纭。由于物业管理合同的性质问题直接关系到合同当事人各方的利益,因此有必要对此问题做进一步探讨。物业管理合同虽与委托合同有较多相似之处,却不属     

新旧物业管理公司交接纠纷及其解决之道

一直以来,新旧物业管理公司在某个物业项目中的交接是物业管理行业中的“棘手”问题。《物业管理条例》(以下简称《条例》)颁布以后,随着业主自治权利意识的增强,业主通过业主大会选聘新物业管理公司,而解聘原来由开发商选定的物业管理公司的情形不断增多,由此新旧物业管理公司