关于闲置土地认定标准的思考

1.前言 经历了2008年房地产市场短暂的低迷后,在一系列房地产市场调控政策的刺激下,2009年以来房地产市场持续回暖,成交量大幅增加,房价也迅速上涨,截至7月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％;环比上涨0.9％,且同比、环比涨幅较上半年都呈现逐步扩大的趋势。     

房地产开发超容积率问题之治理——以南京市为例

长期以来,许多开发企业为了追求更高的利润空间,通过变更项目规划设计、调整(提高)容积率.2009年4月,为了打击开发企业调整容积率的行为,住房和城乡建设部、监察部联合发文<关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知>(建规[2009]53号),要求各地对2007年1月1日至2009年3月31日期间领取规划许可的所有房地产项目进行清理,尤其是针对项目提高容积率、改变土地使用性质的情况进行彻查,在2010年12月31日前对专项治理工作情况进行总结.     

广西开发茶文化生态旅游的建议及思考

充分开发和利用广西特有的茶文化资源,发展广西茶文化生态旅游产业是促进广西经济社会发展和可持续发展的有效途径之一。本文扼要介绍了广西独特的茶文化旅游资源状况,并就开发广西茶文化生态旅游问题提出了建议与思考。     

房价与地价关系的量化实证研究——以南京市为例

正地价占房价的比重到底为多少?地价是否为推高房价的关键因素,业内所谓的"面粉"到底对"面包"起到了多大作用?本文通过对南京市2007年以来公开招拍挂经营性用地开发建设项目的跟踪,针对具体项目拿地价格(楼面地价)与初次开盘价格(商品房价格)进行详细的分析,旨在对地价与房价的定量关系进行实证分析,以真实反映地价与房价的关系。     

南京市房价与地价关系的量化实证研究

一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策,2013年年初“新国五条”继续加码,但房价却呈现只涨不跌的态势,2013年前7个月南京房价同比涨幅1087％,被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为,高地价是推高房价的诱因,而调控房价的政策也有失偏颇,房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。     

基于空间自相关的非洲经济格局

通过收集1992—2000年非洲经济发展的统计数据,选用10项代表性指标,采用均方差权数法计算各指标的权重,计算得出非洲各国家的经济综合指数,并采用空间自相关方法探讨非洲各国的经济分异特征与规律。分析结果表明:Moran’s I指数为0.0214,非洲经济总体上存在弱的正空间自相关,说明非洲没有明显的区域经济集聚,而是具有较强的空间异质性,经济发展基本为“增长极”模式,尚未形成明显的经济区划。根据非洲各国的经济综合指数和局域空间自相关系数,采用层次聚类分析方法,将非洲经济发展模式划分为6种类型:集聚发展型、极核发展型、集中贫困型、贫困核型、强嵌套发展型和弱嵌套发展型。最后,对非洲经济空间格局形成的原因进行了简要分析。     

广西茶业产业化的发展现状及提升经营水平之建议

茶业是广西农业经济的重要组成部分。本文对茶业产业化的要素给予了明确提示,对广西茶业产业化现状进行了分析,对加快广西茶业产业化水平提出了立足广西气候条件,按茶叶市场变化需求及时调整茶类产品结构,积极发展早春绿茶和＂六堡茶＂等优势产品,健全茶业龙头企业经营机制,以及大力弘扬广西茶文化助推茶产业等建议。     

在售楼盘提价对周边二手房价格的影响

人们普遍认为某一楼盘的涨价行为将立刻带来周边二手住宅及新建商品住宅价格的上涨。但是否所有楼盘的提价都会对周边房源价格的上涨产生影响？不同品牌的企业影响范围是否趋同？基于上述疑问，本文选取目前南京市房地产市场最为火热的河西板块作为研究区域，通过详细的市场调研，以7月10目开盘涨价的万达广场作为区域典型性楼盘，分析其涨价前后二手房挂牌价格的变化，得出其影响范围及影响程度。