房地产市场的繁荣与萧条:宏观经济层面研究进展与争议

金融危机后,宏观经济学研究不断关注房地产市场。房地产市场周期性波动对宏观经济产生显著影响,无论是学界还是政策制定者,都高度重视房地产市场波动根源及其相关问题研究,房地产被重新纳入宏观经济研究的框架。为理清房地产市场研究的脉络与争议,文章对房地产市场波动根源的文献进行梳理,并总结归纳争议与未来研究方向,以期对房地产市场繁荣—衰退周期以及中国房地产市场研究提供借鉴。     

金融开放对中国银行业绩效的影响研究

文章以中国40家具有代表性的商业银行作为研究样本,从金融业开放对商业银行绩效影响的角度进行实证分析.结果 发现,金融业开放对银行业绩效有正向的促进作用,但由于实际开放度远远不够,容易引起商业银行经营效率下降,导致法定金融开放度的促进作用大于事实开放度,并且金融开放对于国有银行经营绩效的促进作用要大于股份制商业银行和城商行.因此,应加快金融业开放进程,根据实际经济发展水平,提高事实开放度与官方承诺水平的协调性,同时要加强金融监管水平,防止发生系统性金融风险.     

金融开放对中国银行业绩效的影响研究

文章以中国40家具有代表性的商业银行作为研究样本,从金融业开放对商业银行绩效影响的角度进行实证分析.结果 发现,金融业开放对银行业绩效有正向的促进作用,但由于实际开放度远远不够,容易引起商业银行经营效率下降,导致法定金融开放度的促进作用大于事实开放度,并且金融开放对于国有银行经营绩效的促进作用要大于股份制商业银行和城商行.因此,应加快金融业开放进程,根据实际经济发展水平,提高事实开放度与官方承诺水平的协调性,同时要加强金融监管水平,防止发生系统性金融风险.     

房地产税改革的宏观经济效应 ——基于动态随机一般均衡框架分析

本文通过构建植入地方政府与房地产税的动态随机一般均衡模型,探究房地产税全面改革的宏观经济效应,评估房地产税改革背景下的政策组合效果.研究发现,房地产税改革并不能改变房价整体走势,但房地产税存在类似"自动稳定器"的作用,可以有效缩短外生冲击对于宏观经济的影响时间.在此基础上的政策分析表明,在房地产税改革的背景下,配合实施紧缩的信贷政策,可以有效平抑外生冲击对宏观经济产生的影响.     

产能利用率具有阈值和评判价值吗--“产能过剩”误区的再考察北大核心CSSCI

产能问题仍然存在很多似是而非的论断。我们曾对“产能过剩”提出质疑,但对产能利用率的预警及评判价值未做定论。当前,国内仍然经常提及“产能过剩”命题并有着去产能等措施,时常将82%作为国际标准或者其他数值作为评判标准。为了探讨产能利用率是否具有稳定的“国际标准”,并是否真实存在产能利用率“阈值”及这种评价来源何在,本文选取美国和中国的行业产能利用率等数据,对产能利用率及其价值进行了经验分析。研究发现,第一,产能利用率并没有所谓的“国际标准”,其指标不能用以评判“产能过剩”;第二,通胀-产能利用率阈值为82%的命题也不能被接受,不同行业的阈值差异较大;第三,非线性模型证实,通胀受到产能利用率的影响程度和方向存在区间差异,产能利用率很难作为通货膨胀的预警指标或指示器。因而,产能利用率指标在宏观层面可能并没有评判意义,所谓“产能过剩”命题难以成立,各种产能措施需要考量,特别需要避免“作茧自缚”的情形。