住房政策转折期

借鉴典型经济体的房产税政策，宜将重点放在完善税制、筹集财政收入等方面，而不宜将其作为房地产调控的主要政策选择。     

如何进一步完善调控政策

核心是要解决房地产市场大幅波动及部分城市房价过高的问题，将短期调控政策和长期发展政策有机结合起来，     

2008年能源市场形势分析与2009年趋势预澳

本文阐述了2008年我国能源市场形势，对能源供求形势发生重大变化的原因进行分析，并对2009年能源市场变化趋势作出预测。     

逐步取消商品房预售制度

2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。     

是否存在房地产泡沫

2003年以来，我国部分城市开始出现房价上涨过快问题，2004年、2007年、2009年全国房价涨幅尤为明显。2010年以来，尽管中央出台了一系列调控措施，但部分城市房价上涨幅度仍然较大。房价的大幅上涨是否意味着已出现房地产泡沫，泡沫是全局性的还是局部的，应该采取什么样的调控政策来解决，有必要对这些问题作出明确回答。     

美,日,德住宅产业的发展及政策比较

一、美、日、德住宅产业发展的一般规律通过对美国、日本、德国等国家住宅产业发展的历史的考察,可以看出住宅产业阶段性发展的一般规律。虽然这些国家经济发展的水平不同,社会环境及住宅发展政策不同,但是住宅产业发展的阶段性规律基本相同。住宅产业阶段性发展规律是沿着人们生活水平提高、恩格尔系数下降、住宅支出比重上升、住宅质量提高的主线运动着,从数据分析可     

当前宏观经济形势分析与展望

2012年第三季度,整个经济增速创下了近年来的低点,但是从整个工业生产的角度来看,近两个月的数据显示工业增长已出现企稳的迹象,轻工业和重工业增速都出现了一些回升.从固定资产投资的情况来看,今年以来固定资产投资增速大体上处于2007年以来较低的水平,但下半年以来固定资产投资大体上是比较稳定的.从消费的情况来看,2012年9月之后,消费的增速也出现了一个回升的态势.从进出口增速变化来看也是这样.所以从季度的层面来看,经济增速是在逐季回落.但是观察投资、工业、消费、出口等方面的月度指标,可以发现四季度以来出现了一些稳中略升的迹象.     

上半年住房市场运行特点及成因分析

房地产市场持续回暖。2009年2月份以后,房地产市场改变2008年持续低迷、销量一路下滑的状态,出现回暖的迹象,并且得以持续,住房销售量逐月增长。1-5月,全国新建商品房销售面积24644万平方米,同比增长25.5%。其中,商品住宅销售面积增长26.7%。各地二手住房销售同样活跃,北京、上海等经济发达大城市二手住房销售达到历史最好水平。     

房地产调控力度加大 价格涨势将趋向平缓

目前虽然房地产投资增速在宏观调控措施的作用下缓慢回落，但部分经济发展较快的地区和大城市房价大幅上涨，投资性需求较旺，房屋交易价格与租赁价格差距较大，说明房价与实际需求有一定脱节，反映出房地产市场存在着局部过热的状况，应当引起重视和及时解决。2005年持续出台的调控措施，将使房地产价格涨势趋向平稳，预计全年房屋价格涨幅将低于上年。