赵秀池 2014年谨防供求失衡

十八届三中全会公报未提及有关楼市调控长效机制的内容,回归市场是大方向,但并不意味着调控退出,市场机制与调控是相辅相成的。市场失灵的部分还需要政府调控。预计2014年房地产业整体呈平稳发展态势,房价走势基本稳定,房地产业仍在国民经济中占有非常重要的地位。房地产业对其他50多个行业的带动作用明显,尤其在目前新型城镇化建设的大背景下,房地产虽然不等于城镇化,但房地产是城镇化的重要推动力     

中小保险企业发展瓶颈探析

中国保险市场的高速发展,使新兴的中小保险企业如雨后春笋般遍布全国的大街小巷。但新兴的中小保险企业正面临着诸多发展瓶颈。本文探索了中小保险企业陷入困境的根源,为中小保险企业寻找科学发展之路奠定了理论基础。指出按现代企业经营机制走专业化科学发展之路是中小保险企业的必由之路。     

赵秀池:北京房价上涨有其特殊的合理性

2013年2到3月,63个项目计划开盘,开盘的房子91.6%位于五环外,所以住房的供应很明显也在向新城倾斜。在今年北京春季房地产展示交易会开幕式暨北京新城建设与房地产业发展论坛峰会上,我向在场的观众做了《新政下北京楼市发展现状趋势与发展》的主题演讲。     

房地产信贷风险及其防御体系

一、房地产信贷风险及其特征房地产信贷风险是指房地产信贷业务发生损失的不确定性。房地产信贷风险既有一般信贷风险的共性,也有其个性特征。１.房地产信贷风险的共性特征:主要表现为客观性,偶然性和可变性。客观性是指从总体上看房地产信贷的风险是不以人们的意志为转移的客观存在。它以其独特的房地产业范围,独特的发生方式和频率,一定的经济环境表现着它的存在并带来巨大损失。偶然性是指就某一具体房地产信贷项目而言,其风险的损失程度,发生的时间、地点、发生在哪个环节、涉及面有多大等,完全是杂乱无章的组合和不确定的。可变性是指…     

楼市“崩盘论”有失偏颇

当前由于个别城市住房价格下跌,导致楼市“崩盘论”不绝于耳。笔者认为,这种言论有失偏颇,不符合国情。实际情况是各大中城市房价还在不断上涨。根据国家统计局公布的数据,2月份70个大中城市新建商品住宅与去年同月相比,价格下降的只有1个城市,上涨的有69个;最高涨幅为18.7%,最低为下降4.1%。二手房价格也是如此。     

北京实施免耕及经济补偿问题研究

免耕是保护性耕作的一种措施,能有效地防治地表起沙,具有很好的保水保墒效应。本文通过实地调研、和农民及相关部门访谈,指出北京推广免耕主要存在农机具、粮食产量、农民接受程度、现行管理体制以及免耕技术等方面的问题。要顺利推广免耕措施,还需要大量宣传,提高农民的接受程度,并实施"技术补贴+生态补偿"的经济补偿措施。经济补偿可以按照机具投入2600元/hm2来折算补偿给地方政府,按照秸秆效益4500元/hm2来补偿农户。同时,还应通过建立和完善"农业环境保护补偿基金"和"农业环境保护组织"等,以扩大资金渠道,加强组织管理,保证免耕的可持续实施。     

重塑我国住房金融体系的探索

建立、完善住房金融体系的过程，就是建立和完善住房金融市场、确立有效的住房金融市场机制并使之充分发挥作用的过程。探索住房金融体系的理论构成，分析重塑住房金融体系的紧迫性，并在此基础上提出建立我国住房金融体系的总体思路和模式框架，同时分析了其趋势特征，旨在建立以商业性住房金融为核心的新的住房金融体系。     

赵秀池:房价上涨是刚需推动并非泡沫

当前房价的过快上涨是大量的刚需和改善性需求导致的。目前房价上涨仍在合理范围之内,由于这两年的严厉调控,房价并没有出现暴涨。今年2月份,全国七十个城市新房价格环比超九成上涨。北京、广州、上海等地的涨幅居首,而且刨下了近几年来的新高,房价快速上涨,一些房地     

免耕农业的推广及经济补偿问题实探

本文通过实地调研和访谈等,系统地探讨了推广实施免耕农业及其经济补偿问题。在不考虑秸秆效益时,免耕比传统耕作具有更高的比较效益;推广免耕最大的问题是农机具和农民心理接受问题;"技术补贴+生态补偿"是一条适合免耕生态补偿的道路;通过建立和完善"农业环境保护补偿基金"和"农业环境保护组织"等,加大宣传力度,保证免耕的可持续实施。本研究为免耕实施的推广和生态补偿提供了理论依据。     

经济适用房良性循环机制研究

本文在分析目前我国经济适用房制度缺陷的基础上,借鉴其他国家和地区经验,提出实现经济适用房良性循环的对策建议.进而提出建立经济适用房退出机制的办法:通过政府回购实现其良性循环:制定经济适用房退出的奖惩办法,鼓励经济适用房的主动退出；采取“新房新制度,老房老办法”完善经济适用房的退出制度.