我国房地产信托基金(REITs)发展探讨

房地产信托投资基金是房地产业发展到一定时期的产物,它的核心理念是房地产证券化,把流动性较低的、规模较大的房地产投资,转换为规模较小的证券资产。近年来,我国的房地产业与金融信托行业逐渐融合,我国的房地产信托投资基金的发展规模迅速扩大,但是我国的REITs产品在运营方式、税负、收益方式等多方面与国外标准的REITs有较大区别,所以严格来说,我国的REITs产品并非是标准的REITs产品,只能称为类REITs。所以,对我国REITs未来发展道路的研究就十分必要。本文结合我国经济发展转型的现状,分析了我国房地产业融资亟需转型的现状。之后分析在房地产融资方式改革时REITs具有的优势以及国外发展REITs的成功经验,结合我国现有国情,提出了我国发展REITs的策略和措施,包括允许REITs公开发行,完善法律法规,设置税收优惠等。     

周向宏观非均匀接触摩擦元件温度场及摩擦因数

考虑温度及摩滑速度对摩擦因数的影响,建立周向宏观非均匀接触摩擦元件温度场迭代计算模型,研究屈曲阶数对温度场和摩擦因数的影响,通过销—盘摩擦因数测量实验对模型进行验证。     

让民营企业发展迸发活力

<正>习近平总书记在民营企业座谈会上强调指出,"民营经济是我国经济制度的内在要素,民营企业和民营企业家是我们自己人",充分肯定了民营经济的重要地位和作用,同时也发出了鼓励、支持、引导民营经济发展壮大的时代最强音。民营经济是宁波的发家之本,是宁波重要的经济底盘。宁波民营企业和民营企业家们在就业用工、公益事业、乡村振兴、帮困扶贫、防污治污等方面发挥着积极作用,为经济社会发展作出了重要贡献。但是,不可否认,宁波民营经济在高质量转型发展中仍存在创新能力薄弱、     

新会计制度下企业财务管理模式分析

从2019年开始推行新会计制度到现在已经一年有余,在这一年当中,可以清晰地发现,在新会计制度实施背景下,企业的财务管理工作发生了很大的改变.企业财务管理模式在朝着更加先进的方向迈进,但与此同时,一些新的问题也逐渐暴露出来,仍然有很多企业对新会计制度的研究不透彻、财务管理模式较为老套、人员配备力量不足等诸多问题,这些现实问题的存在,不仅不利于企业衔接好新政府会计制度下的财务管理工作,更重要的是容易造成企业的财务风险,危害企业发展.为此,企业需要在新会计制度下,进一步完善自身的财务管理模式,构建与新政府会计制度相适应的财务管理模式才行.鉴于此:本文将深入分析,当前在新政府会计制度下,企业财务管理中存在的常见问题,并对如何构建符合新会计制度要求的企业财务管理模式进行对策探讨.     

Nikky：演译现代绅士新精彩

＂我们提供的不仅是量身定制,更是一种生活方式。＂Nikky一改男士西服单调乏味的形象,运用细致而独到的色彩搭配,演译现代绅士新精彩。     

“一带一路”的火车头 中欧班列

'驼铃古道丝绸路,胡马犹闻唐汉风'。回望千年之前,络绎不绝的驼铃商队曾撑起长安连接中亚、西亚并地中海各国的繁华丝绸之路,千年之后,呼啸穿梭于中欧之间的'火车头'-铁路货运班列不断提速,续写着古老亚欧大陆的生机勃勃。2013年的秋天,习近平总书记以其独有的战略眼光,审时度势,向国际社会提出了共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的倡议。     

浅析我国高校学生旅游市场营销策略

高校学生是一个特定的旅游消费群体,也是一个极富增长潜力的细分市场。本文通过SWOT分析,论证了高校学生旅游市场营销的可行性,在分析其存在问题的基础上,提出了针对该细分市场的具体营销策略。     

欺骗用户就是欺骗父母

<正> 前不久,我到苏北塑料厂采访,一进厂长室门前看到这样一条标语:"欺骗用户就是欺骗父母。" 当前,几乎在所有的企业和商业中都流行起