长租公寓的风险与监管

新冠肺炎疫情暴发期间,长租公寓运营商因“房东免租、租客交租”的租金补偿政策而被出租方和承租方两大群体集体“讨伐”。2015年以来,长租公寓行业野蛮发展,长租公寓的风险与监管的话题也日益引起社会以及政府部门的关注。     

缘何胜诉易而执行难

2008年3月下旬,按照供用电双方的约定,青岛某塑料公司应当结清本月电费200577元,但是直到该月的25日,莱西供电公司电费系统中仍显示其欠费信息。负责该用户的城区供电所派人前往塑料公司了解情况后得知:外商经理已携带全部货款回国,     

政策视窗

商务部发布新修订境外投资管理办法9月9日,商务部发布了新修订的《境外投资管理办法》。新修订《办法》的主要内容包括：一是确立“备案为主、核准为辅”的管理模式,对我国企业在敏感国家和地区、敏感行业的投资实行核准管理,其余均实行备案。二是缩小核准范围、缩短核准时限,取消了对特定金额以上境外投资实行核准的规定,并将核准时限缩短了5个工作日。     

取得租金勿忘主动申报纳税

风险点一点 近期为遏制部分城市房价过快上涨,国家密集出台政策调控房地产市场。不少房地产持有者将手里的房产对外出租,以获得合理的投资回报。但在取得租金收入时,要记得,如果你是出租方的话,相关税费就得由你申报缴纳。     

环球30日

据《扬子晚报》4月18日报道，欧洲袖珍之国列支敦士登素以小国寡民、山色秀丽著称于世，然而这个面积仅160平方公里的国度日前再度吸引世人关注，原来它们提出一项雷人的“国家出租方案”一一任何人只要支付7万美元，便可租下这个国家一个晚上，同时获得多达150人的食宿。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中，不论是承租方还是出租方，都存在着对借贷方产生的差额（即未确认融资费用或未实现融资收益）按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算，会计人员的工作量较大且容易出错。为此，笔者总结出一个简便可行的算式，现介绍如下：假设：期初应付本金余额或租赁投资净额余额为ao，租金为B，实际利率为i，期数为n，则第n期应摊销（分配）的未确认融资费用（未实现融资收益）为：     

跑得了和尚跑不了庙--再谈物管企业败诉教训

编者注:作者在<现代物业>2005年第1期发表了<防人之心不可无--物管企业败诉教训>一文.此文为续篇. 2003年1月,罗××将位于某物业小区的两间自购店铺出租给曹××开店,并将<店铺出租协议>复印件提供给该小区物业管理公司,要求直接向该店铺使用人收取物业费.     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中,不论是承租方还是出租方,都存在着对借贷方产生的差额(即未确认融资费用或未实现融资收益)按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算,会计人员的工作量较大且容易出错。为此,笔者总结出一个简     

企业筹资话租赁

租赁，一般是指物品或财产的所有者将其所拥有的物品或财产在约定期限内出租给使用者，并按期获取收益的一种特殊的信用活动。物品或财产的所有者称为出租人或出租方，它可以是专业银行、租赁公司或信托投资公司；使用者称为承租人或承租方，它可以是公民、法人或其它组织。     

波兰：旧房“取暖现代化”

波兰作为2004年才加入欧盟的成员国,在住宅节能上需严格按照欧盟标准执行,即每平方米房屋的年耗能量不超过30千瓦。因此不管是在房屋租赁还是买卖时,出租方或卖方必须给出该房屋的能耗曲线,使租房者或买房者知道该房屋的能耗量是多少。