宅基地流转的实践路径、权利结构与制度回应

从改革政策和试点实践来看,宅基地流转沿着农户自决和集体主导的双重路径展开。农户流转农房引致宅基地使用权流转,本集体经济组织成员以外的社会主体因农房转让或者抵押而取得房屋所有权的,同时取得宅基地法定租赁权;如果农房流转作为经营性用途的,理应由农民集体为农房受让人设定集体经营性建设用地使用权。在集体主导宅基地流转场合,农户实现户有所居,社会主体通过集体出让取得集体经营性建设用地使用权。宅基地流转的制度设计,需要通过集体权能充实和成员资格认定,落实集体土地所有权,保障农户居住资格利益;社会主体取得的宅基地权利应因宅基地流转路径的不同,而类型化构造为宅基地法定租赁权和集体经营性建设用地使用权。     

支付的这笔设计费需代扣预提所得税吗?

案例:山东省甲房地产公司委托中国香港特别行政区乙建筑事务所进行建筑工程设计,于2018年3月1日双方签订了建设工程设计合同,约定:施工图设计完成后,乙事务所保留设计的所有权,甲公司只拥有该设计的使用权且设计文件专用于该项目工程,合同总金额110万美元,由甲公司实际承担应纳税款。合同签订至设计图纸交付,乙事务所共派员工来甲公司考察累计30天。2018年9月4日,施工图设计文件通过审查,甲公司支付设计费110万美元。甲公司需代扣这笔设计费的预提所得税吗?     

我国新会计准则中租赁资产的运用问题

随着社会经济的不断发展,旧会计准则的应用逐渐暴露出较多缺陷,难以起到规范社会经济有序运行的理想作用.自2018年12月7日起,财政部发布了新会计准则,不仅对旧会计准则的缺陷进行完了完善,还对当前社会经济中产生的新现象进行了有效的引导和规范.新会计准则于2021年1月1日起进入全面施行阶段,各企业需要对各项会计业务进行深入整改,达到新会计准则的标准要求.但在实际施行过程中,部分企业对于新会计准则的内容理解不足,运用时会产生较多的问题,不仅导致新会计准则无法顺利实施,还会造成企业的非经营性亏损.尤其是在租赁资产方面,对企业的影响程度和范围较大.本文将基于新会计准则的相关内容,对当前租赁资产的运用问题进行充分探讨,提出若干改善问题的科学建议,并对新会计准则中租赁类型的划分进行分析,期望能够有利于促进新会计准则的顺利实施.     

共享经济改变了什么

共享经济是近年来出现的新型经济形态,人们对它的认识还处在不断深化的过程中。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享经济发展报告(2020)》指出,共享经济是指利用互联网等现代信息技术,以使用权分享为主要特征,整合海量、分散化资源,满足多样化需求的经济活动总和。其中,使用权的分享是共享经济的一个重要特征,而互联网等信息技术的使用是共享经济实现的必要手段。     

海域使用权市场化所面临的现状、问题及对策研究

在注重"蓝色经济"发展的21世纪,世界俨然已经进入了海洋大开发的时代,为顺应世界经济潮流,我国也提出了"海洋强国战略"。如今,各项数据表明,海洋经济正逐渐成为我国国民经济的重要推动力。但是反观目前我们国内的状况,海域资源的潜力尚未完全开发。此时,在可持续发展的前提下,运用市场化手段对现行海域使用权进行优化配置就显得十分必要。     

山西龙门 以创新谋发展

山西龙门拍卖有限责任公司(原名"河津市拍卖行")成立于1993年2月。拥有18名员工,其中国家注册拍卖师5名。2006年在中拍协庆祝拍卖业恢复二十周年大会上,公司董事长侯英吉被中拍协授予"中国拍卖业恢复和发展贡献奖"。在2019年拍卖行业年会上,山西龙门又荣获了中拍协颁发的"年度创新奖"。在多年的拍卖实践中,切实感受到中、小综合性拍卖企业在国有资产转让、土地使用权出让、司法委托拍卖这三大领域属于弱势群体。     

BEIJING的出行野心

三年投入10万辆车、100亿元金融授信,布局100个城市、建设100家站点,满足1亿人次"私+车"需求。3月28日,BEIJING汽车以一场主题为"拥抱新零售,共享使用权"的线上发布会,揭开了2020年出行领域变革的序幕。发布会上,BEIJING汽车联合多家合作伙伴推出了业内首个全场景汽车使用权交易平台。     

国有划拨土地使用权制度创新改革研究

国有划拨土地使用权制度是历史的产物,也是我国土地公有制的产物,对经济社会的发展起到了很大作用。本文从现有法规政策和现行做法入手,重点分析划拨土地使用权制度在实行中存在的一些问题,进而有针对性地提出改革创新划拨土地使用权制度的建议。