观点

建议彻底取消商品房预售制度；农民宅基地产权问题亟待解决；加快农业保险立法，避免“因灾致贫”；让流动人口子女义务教育的经费也“流动起来”；住房公积金使用应向低收入者倾斜；政府应向公共服务型政府转变；不要让中国制造变成外国人在中国的制造。     

小产权房何去何从

小产权房，是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋。 由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法。目前，中国城市居民拥有的小产权房已占到村镇房屋建筑总面积330亿平方米的20％以上。     

关于上海农村宅基地置换的一些想法

农村宅基地置换是上海推进“三个集中”的重要内容和目标之一了，目前试点工作正在全面展开。     

个人不能占有两处宅基地

编辑同志: 我在结婚之后就与父母分家立户,并经批准修建了一处住宅。去年父母双亡后,我打算将他们原来的旧宅翻建成新居,继续使用。但是当地政府不同意,还要我拆除旧宅上的房屋,将宅基地交回集体。请问,他们这样做合法吗? (读者:李林)     

庭院经济是农民增收的新亮点

中国的农业发展进入新阶段，同时也出现一些新问题，主要是农产品总量供过于求，农产品的品种、质量不完全适销对路，增产不增收，1997年后农民收入增幅逐年下降。而庭院经济在我国历史悠久，上世纪70年代，庭院经济再一次爆发活力，进入21世纪，庭院经济的发展经久不衰。当代庭院经济的加速发展搞活了农村市场，促进了农村商品经济的发展，提高了农村土地利用率，解决了一部分农村剩余劳动力，具有广泛的经济、生态、社会效益，是广大农民增产增收、摆脱贫困和走向富裕的重要途径。在上述背景下，介绍了庭院经济的基本概念，分析了其优势和劣势，根据庭院经济的发展特点，提出了相应之对策。     

城镇居民农村买房置地当禁

《物权法（草案）》第一百六十二条中“禁止城镇居民在农村购置宅基地。”的规定引发了社会各界对城镇居民是否可以在农村购买房屋、购买宅基地的激烈争论。其中，2005年7月21日《法制日报》第五版刊发的《农民物权不应歧视》一，甚至将《物权法（草案）》的该项规定上升为“是对农民自有土地及房屋产权的歧视”。     

焚尸命案祸起三尺宅地纠纷

2003年12月13日。河南省内乡县检察院依法以涉嫌故意杀人罪将犯罪嫌疑人李小伟批准逮捕。李小伟，男，年仅17岁。却制造了一起骇人听闻的杀人焚尸案，在内乡县社会各界引起强烈反响，而他作案的动机更令人们深思。     

宅基地入股：城中村改造新模式

“城中村”问题是中国城市化进程中面临的一大共同难题。特别是对于深圳这个快速扩张的新兴移民城市来说，问题显得尤为突出，已经成为阻碍特区经济继续发展的一大“毒瘤”。然而，就在最近，这块难啃的硬骨头突然有了松动的迹象：近日，深圳市重点旧改项目田厦新村推倒重建工程正式启动。该项目采取了村民以宅基地入股改造城中村，并参与项目利润分配的新方式，使村民、村集体和参与旧村改造的各方由此走出了纠缠不清的利益怪圈……对此，发改委宏观经济研究院区域经济室主任高国力认为，“深圳的城中村改造新模式，具备一定的参考价值”。而放之全国来说，深圳的这一模式也将起到非常鲜明的标本意义。     

盘活我国农村闲置宅基地的策略研究

本文紧紧围绕农村宅基地闲置问题,在深入分析农村宅基地闲置带来的困境以及造成宅基地闲置的原因的基础上,提出了盘活农村闲置宅基地的策略：近期,在现有法律框架内,通过合理制定并严格落实村镇规划等措施逐步盘活农村闲置宅基地;远期,通过完善农村宅基地管理制度等措施,彻底盘活农村闲置宅基地。