房地产有待一个明确的产业政策

前不久，温家宝总理在全国人大的政府工作报告中首次高规格地提出房价问题，指出“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。毫不夸张的说，房价以至整个房地产成了“两会”议论的热点和焦点。房地产引起国人的如此关注，应该说是空前的。这一方面说明了房地产业于国计民生的极端重要性，也反映出企业在快速发展中出现了一些亟待解决的矛盾。这些矛盾集中反映在：房地产既是国民经济的支柱产业，又不能发展太“冒头”；住宅既要商品化和产业化，又要担负着社会保障；房地产既要提高GDP贡献率，又要价格相对稳定防止出现泡沫；居民住房既要保值增值，又要防止过分的虚拟资本化。