房价推动型通货膨胀——基于资产价格视角的通胀研究

文献综述 国内不少学者对我国房地产市场与通货膨胀之间的关系进行了研究，但结论不尽相同。王维安等（2005）通过构建房地产均衡市场模型，对我国房地产市场进行了实证研究，发现房地产预期收益率与通货膨胀之间存在稳定的函数关系。毛丰付（2008）考察了房地产价格上升对劳动力成本的影响，认为房地产价格对工资上升产生压力，可能会引发持续性通货膨胀。李秋实（2008）通过选取1998-2007年间相关数据，运用向量自回归和向量误差修正模型进行研究，最后证明，我国房地产价格波动在短期内对通货膨胀的影响十分有限，在长期则对通货膨胀具有较为显著的影响，而且，在房价与通货膨胀之间存在着正反馈作用机制。而黄平等（2005）的研究则认为，我国房地产市场的财富效应微弱，房地产价格的大幅度变化对消费、产出进而对一般价格水平的影响十分有限。经朝明（2006）等通过对1987-2005年房地产市场价格与消费物价指数年度数据进行计量分析后认为，我国房地产价格与通货膨胀之间存在长短期的均衡关系，但是它们之间是负相关的关系，即替代效应大于财富效应，房地产价格的上升会造成一般物价水平的降低。