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构建高效率的商品房新体制
引用本文:马先标.构建高效率的商品房新体制[J].河北经贸大学学报,2014(6).
作者姓名:马先标
作者单位:南昌大学 经济管理学院,江西 南昌,330031
摘    要:近来,商品房扭曲发展的态势仍未彻底扭转。其中,因土地和房产税制度的不完善,以及“GDP化”政绩考核和财权事权非对称结构而共同演绎的土地财政模式,是生产领域商品房价格奇高等问题的要因;土地财政和消费理念的不当,又导致在商品房消费领域出现奢侈消费和消费不足;而预售房制度,则是商品房交易领域衍生消费者权益受损的负效应的要因。针对原因,需分类实施制度改革,以构建高效率的商品房新体制,促进商品房持续健康发展。

关 键 词:土地财政  消费理念  预售房制度  保障房体制  城市化  人口迁移  商品房新体制

Building Efficient New Commercial Housing System
Ma Xianbiao.Building Efficient New Commercial Housing System[J].Journal Of Hebei University Of Economics and Trade,2014(6).
Authors:Ma Xianbiao
Abstract:
Keywords:land finance  consumption concept  open to booking a room system  the affordable housing system  urbanization  population migration  new commercial housing system
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