土地增值税预警管理的实践探索

近年来,随着房地产行业的迅猛发展,房地产税收已成为地方经济的重要支柱。而作为直接调节房地产开发收益的土地增值税,因相关税收政策不完善、操作技术难度大、清算过程复杂、缺乏有效的征管手段等原因,其调控效果不明显,税收风险不断加大。如何完善各类指标数据,建立收入、成本风险监控模型,实行土地增值税预警管理,成为各级税务部门积极探讨的难题。一、当前土地增值税征管中的主要风险一是交易收入变现减少引发的风险。