房产新政实施效果管窥——以青海省西宁市为例

90年代末房地产业的新起,有力地推动了我国经济的增长。但随着楼市价格的不断上涨,打破了房地产供求关系,国家采取一系列新政来抑制房价过度膨胀。本文剖析制约我国房价高居不下的深层次原因,认为楼市新政调控效果不佳源于垄断性卖方市场的形成与流动性推动所致,提出楼市新政达到预期效果的政策建议。     

9·30楼市新政点评及金融资产管理公司应对策略

首先介绍了2014年9月30日楼市新政的主要内容,并对其进行了点评。9·30楼市新政并不是简单的"救市"政策,而是反映了本届政府对市场经济的回归。最后,对楼市后期走向进行了分析,并在楼市大调整的整体态势下,提出了资产管理公司的转型应对策略。     

房产税：征还是不征

楼市新政出台后,房地产业一时风声鹤唳,震动不小.但各种迹象表明,房价目前并未受到实质影响,开发商各有自己的小点子应对新政,炒房者也伺机观望.     

房产新政及购房思路

针对楼市的低迷现状,从2008年10月开始,地方政府和中央政府纷纷出台救市措施,业内称之为房地产新政.对这些新政如何解读?购房者、投资人该如何选择入市时机和策略?     

团退风波:恐将频现2006年沪上楼市

2005年的上海房地产市场经历了年初的火爆和年底的萧条。3月楼市新政成了上海楼市的转折点,自8月到11月上海楼市销售价格连续4个月跌幅居全国之首,某些楼盘甚至出现了团退现象。     

新政下的楼市特点、未来走向及对策建议——以大连为例

今年大连楼市充满变数。“新政”已出台超过百天，但大连的“实施细则”、“具体措施”犹抱琵琶半遮面，楼市买卖双方都在盼望期待。本文依据有关数据、对上半年楼市反应特点和未来楼市走势特点作一分析，进而提出楼市未来政策取向的对策建议。     

楼市调控，要决心不要徘徊

“十八大”后，新领导人兴起的新政之风吹向中国社会各层面，比如改进工作作风，加强惩治腐败，强调改革开放，强化经济民生等。但是，这股新政之风并没有吹向当前中国楼市，反之，当前国内楼市借十八大后的“城镇化”概念，不仅固化了十年来的“房地产化”经济，而且推波助澜地在老路上走得更远。     

非均衡性房地产定价模式对楼市新政调控效果的影响研究

基于我国房价高居不下,大大超出广大中低收入者购买力,近期,国家下决心加大楼市调控力度,实施一系列旨在抑制投机性住房需求的楼房新政,可调控效果并不理想。为探索有效调控模式,本文试图用经济学理论,从我国楼市结构特点及定价模式入手,深入研究区域性房地产供求关系,利用相关定价模型,认真剖析制约我国房价高居不下的深层原因,发现影响楼市调控效果根源在区域垄断性卖方市场的形成及由此产生的非均衡性垄断定价模式。为此,作者认为楼市新政应以抑制市场垄断,大力发展充分竞争性楼市,彻底改变非均衡性垄断定价模式,实行完全竞争性市场出清定价模式为有效调控手段。     

读者观点

中国楼市如何走出迷局继国四条国十一条等调控政策之后,国土资源部又出台了19条土地调控新政。然而到目前为止,房价并没有出现调整,甚至还在继续上涨。中国楼市如何才能走出迷局?实践证明,市场机制是一种有     

"猴市"需要火眼金睛

从4月中旬期指上市交易到新国十条楼市新政空降,短短一个月,上证综指从3100急挫近600点,沪深两市蒸发市值超过3.64万亿元,平均每个股票账户账面亏损高达2.5万元.有人言期指为始作俑者,也有人称楼市调控政策是导火索,更有人认为大洋彼岸深陷债务危机的欧美股市难逃干系.市场突兀变脸,再次考验投资者的心智和判断力.     

房贷新政下商业银行需防范房贷业务风险

4月14日被业界普遍认为房地产领域有史以来调控力度最大的"新国十条"出台,继而北京市等地方政府也出台了调控政策.一系列房贷新政对房地产开发贷款及房屋销售做出了严格的规定,精准地打击了楼市投机,对抑制房价过快上涨起到了立竿见影的作用.银行作为房地产行业资金来源的主渠道,在严格执行国家调控政策的同时,应深刻认识当前房贷新政背景下房贷业务可能面临的风险,早做准备,采取措施,防范和化解房贷风险.     

房贷新政落地昆明

继中国人民银行9月30日发布“认贷不认房”的楼市新政后,经过近期对政策的消化,各大商业银行开始陆续出台自己的执行细则。建行10月9日晚首家出台了房贷新政执行细则。 据建行云南省分行相关人士透露,省分行目前已收到建行总行的执行新政,将按照细则开始执行。建行的文件称,优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。     

房产新政对银行房贷业务经营的影响及风险防范

自2010年4月“国十条”出台后，新一轮楼市调控大幕已然开启。从长远来看，楼市调控有利于商业银行住房抵押贷款业务的可持续发展和风险防控，但从短期来看，严厉的房产新政不可避免地会影响商业银行房贷业务的拓展。     

佛山式试探效应逆转楼市调控

2011年10月11日,佛山市出台名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的楼市调控新政,规定从10月12日起放宽限购。     

楼市新政,购房能省多少钱

为刺激楼市,鼓励住房消费,国家相继对个人住房交易税收及贷款政策作出了重大调整,对二次房贷松绑和降低了二手房转让营业税。新政出台,到底能给购房者购房带来多大实惠?     

房贷新政落地昆明

<正>继中国人民银行9月30日发布"认贷不认房"的楼市新政后,经过近期对政策的消化,各大商业银行开始陆续出台自己的执行细则。建行10月9日晚首家出台了房贷新政执行细则。据建行云南省分行相关人士透露,省分行目前已收到建行总行的执行新政,将按照细则开始执行。建行的文件称,优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。对于贷     

电影业融资坚冰消融

继＂国四条＂＂国十一条＂等调控政策之后,国土资源部又出台了19条土地调控新政。然而到目前为止,房价并没有出现调整,甚至还在继续上涨。中国楼市如何才能走出迷局？     

关于高房价及楼市新政问题的思考

一路飙升的房价,已成为无数购房者不能承受之重。究竟是什么推高了房价？高房价对中国经济和社会有哪些危害？楼市新政将怎样影响我国的房地产市场？本文试图找到答案。     

楼市新政，购房能省多少钱

为刺激楼市，鼓励住房消费．国家相继对个人住房交易税收及贷款政策作出了重大调整．对二次房贷松绑和降低了二手房转让营业税。新政出台，到底能给购房者购房带来多大实惠？     

国十条有利于消费导向的购房者

4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(以下简称"国十条")的下发,预示着新一轮的楼市新政开始.不仅媒体及舆论大呼这次房地产宏观调控最严厉,各地持续上涨的房价也终于低下亢奋高昂的头,地方政府也不得不出台相应的调控房地产实施细则.