这个“以地换房”行为如何征税

2007年，A公司将厚办公楼“拆旧建新”为综合服务楼，并以本公司的名义办理了立项、报建等手续的，建设项目以招投标的方式对外公开，最终由B建筑公司中标，中标的合同金额为300万元。另外．A公司与B建筑公司签订了一份《A公司综合服务楼开发合同书》。合同约定：房星建造好后，一楼的8个经营门面归B建筑公司所有（抵作工程款），     

多样性房产出租收益应如何认定

案件当事人朱某拥有桃源县城关漳江中路一栋土地面积为1895．6平方米、建筑面积为6161．02平方米的5层钢混结构的临街房产。2003年8月19日朱某与黄某签订了为期5年的出租合同，将临街房产的一、二层出租给黄某用于经营超级市场。房屋面积为3000平方米，年租金138万元，按季给付34．5万元。合同约定：（一）第一次缴交房屋租金的时间为合同生效之日，以后租金缴交的时间为每季度第一个月的第一日；（二）本合同终止后，乙方因装饰装修而添附在建筑物上的物品、器件当然归甲方所有（电梯除外）；     

共应商拒签采购合同为哪般

某市市容环境卫生管理局委托该市政府采购中心公开招标采购一污水处理站．预算价为210万元。前来投标的供应商有A．B．C．D四家。最终供应商C以最优质的施工技术和服务。最优惠的报价125万元取得中标资格。该局根据评标委员会提交的评标报告于次日向供应商C发出中标通知书。可供应商C以打“超低价”优势争得中标资格．若实施采购项目面临着做“亏本买卖”．于是在中标通知书发出之日起30日内拒绝与该局签订采购合同。     

对一起保证担保借款合同案例的分析

1997年6月25日，中国农业银行连云港市云台支行农业所（简称农行营业所）与连云港铜材厂（简称铜材厂）及连云港市云台乡丹霞采石厂（简称采石厂）三方签订一份保证担保借款合同，合同约定，由农行营业所贷款25．5万元给铜材厂用于购材料，采石厂提供保证担保，合同中还特别约定贷款方向可应上级要求将债权在系统内转移管辖等内容。1997年11月12日，农行营业所与铜材厂及采石厂、连云港市云台乡丹霞村委会（简称村委会）又签订了一份保证担保贷借款合同，合同约定，由农行营业所贷款10万元给铜材厂用于归还乡财政贷款，采石厂和村委会共同提供了连带责任担保，合同中的其他条款与第一次签订的合同相同。     

最高额抵押中担保额度的确定及抵押权的存续期间

乙公司因经营需要，自1993年3月26日至1998年6月20日在甲银行借款23笔，借款本金96万元。为确保上述债权的实现，1999年5月8日，双方订立了一份《最高额抵押合同》，以位于县城繁华地段价值为138．6万元的办公楼为双方自1993年3月26日至2001年5月8日所订立借款本金88．4万元（其间归还贷款本金7．6万元）的借款合同提供最高额抵押。[第一段]     

企业合同条款的节税技巧

[案例一]武汉天明科技股份有限公司建造科技工业园，在武汉天基实业有限公司的筹划协调下．武汉天翔置业有限公司顺利中标取得科技工业园的建筑工程施工业务．武汉天明科技公司与武汉天翔置业公司签订科技工业园承包建筑安装工程合同．合同总金颇为7680万元。武汉天基实业公司与武汉天明科技公司未签订建筑工程合同．由于武汉天基实业公司在科技工业园建筑工程中．只负责该项目的筹划、咨询、协调、组织，因而武汉天翔置业公司支付武汉天基实业公司咨询协调服务费用460万元．     

一份土地合同暴出15万税款

某县地税局在对某企业进行税收专项检查时．发现该企业“固定资产清理”科目中．记载有一笔土地“出让”金140万元。财务人员提供了如下“出让”说明：企业在2000年从开发商手中购买一块土地准备建房．一直没有动工。2005年其上级主管部门为了盘活资产．将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同．合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字）．价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为。属免税行为。     

工程投标活动中的欺诈行为

在建设项目工程招标活动中，个别参与竞标的建筑安装工程公司采用欺诈的手法，使建设单位（发包方）误入圈套，蒙受经济损失。我们最近在对某单位的建设项目实施竣工决算审计时，进一步了解了施工单位的骗术。在招投标活动中，某建设单位始终认为施工单位（承包方）是作了很大让步的，不会有什么大的问题。然而，审计组对工程预算书、工程决算书、建设施工合同、施工图纸及其他相关资料反复审查核对，终于识破了工程承包方精心设置的圈套。 确保中标最重要 　　工程预算标是 1250万元，为确保中标，承包方在投标的同时，向建设单位（发包方…     

一份土地收购合同引出15万元税款

某县地税局在对某企业进行税收专项检查时，发现该企业“固定资产清理”科目中，记载有一笔土地“出让”行为，“出让”金额为140万元（根据记帐凭证要和具体记帐金额）。财务人员提供了如下“出让”说明．企业在2000年从开发商手中购买一份土地准备建房，一直没有动工，2005年其上级主管部门为了盘活资产，将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同，合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字），价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为，属免税行为。     

未成年人财产能否为父母借款提供担保－对一份质押合同的法律分析

1998年10月，李某向银行申请借款8万元，银行要求其提供有效担保。李某遂请好友张某为其借款提供担保，张某同意将自己以女儿名义（12 ）存款10万元的定期存单作为李某的借款担保。银行在分别与李某、张某签订借款合同、质押合同，并办妥有关手续后，按约向李某发放贷款8万元。贷款到期后，李某未能按期偿还贷款本息，银行遂提起诉讼，请求法院判令银行对质押存单享有优先受偿权。     

每期一题

1．某企业2005年4月1日购入A公司股票10万元（含手续费0．5万元）、B公司股票50万元（含已宣告尚未领取的股利2万元），均以现金支票支付。A、B公司股票均为短期投资。4月10日，A公司分配股利1万元，B公司分配股利2万元，本企业于4月15日收到现金股利。12月31日，A公司股票市值为5万元．B公司股票市值为49万元。2006年1月5日．企业出售B公司股票的2／3，售价35万元，以银行存款结算。     

银行行使抵销权的条件和方法

2003年1月，A贸易公司向某商业银行石家庄Y支行（以下称Y支行）申请一年期贷款500万元．双方在《借款合同》中约定：若A贸易公司未能按期偿还借款，Y支行有权从A贸易公司在Y支行开立的账户中扣划本合同项下的借款本金，利息及其他应付费用；若A贸易公司在Y支行的账户资金余额不足，Y支行可从A贸易公司其他账户中扣划资金直至其完全清偿债务。     

是销售货物还是非正常损失

某市国税局稽查局2004年6月在对A企业的一次纳税检查时发现：A企业2003年11月与B公司签订了货物名称为配电柜、标的为500万元的购销合同．合同约定2003年12月A企业向B公司发货，B公司分期付款，2004年1月付清货款。2003年12月A企业按合同向B公司发了货，但B公司收货后消失。A企业立即向公安机关报案．公安机关经过侦查，发现B公司是专门的诈骗公司，     

变更施工合同主体是否按转让资产征税

一、基本案例2012年末杉杉服饰公司成立后,通过土地"招、拍、挂"市场,取得3205m2国有土地使用权。2013年初,该公司决定投资820万元新建厂房,与永兴建筑公司签订《建筑工程施工合同》。2013年下半年,杉杉公司在累计支付永兴建筑公司工程款245万元后,因筹措资金困难,无法继续按合同约定支付     

本案该如何处理?——从《物权法》第190条看商业银行的权利保护

[基本案情] 甲公司与乙公司于2006年9月1日订立了一份房屋租赁合同,合同规定甲公司将自有房产一栋出租给乙公司使用,租期二年,每月租金5万元.合同订立后,甲公司因资金周转困难,遂以其已出租给乙公司的房屋作抵押向A银行借款500万元,借款期限一年,双方于同年11月1日订立了借款合同和抵押合同,抵押合同中约定:"如果甲公司一年后不能还清贷款,则将该抵押房屋作价转让给A银行."2007年10月,甲公司因经营亏损无力偿还欠款,遂与A银行协商订立了一份书面合同,合同中约定:双方同意根据抵押合同的约定,将该房屋作价500万元转让给A银行以冲抵相应债务,并定于11月初办理产权登记.同年12月1日,A银行正式通知乙公司,称乙公司承租的房屋已经作价转让,A银行将要搬到该房屋办公,希望乙公司在12月底以前搬出.乙公司提出,甲公司将该房屋设定抵押时并未通知乙公司,该抵押行为是无效的,尤其是房屋租赁合同并未到期,甲公司无权解除租赁合同.因双方不能达成协议,乙公司遂向法院起诉,请求确认甲公司与A银行之间的抵押合同和买卖合同无效,并要求以450万元优先购买该房屋.     

土地收购合同引出的15万元税款——对某企业税收专项检查的案例分析

宁远县地税稽查局在对某企业2005年度地方税收纳税义务履行情况进行检查时，发现该企业“固定资产清理”科目中，记载有一笔土地“出让”行为，“出让”金额为140万元（根据记帐凭证要和具体记帐金额）。财务人员提供了如下“出让”说明：企业在2000年从开发商手中购买一份土地准备建房，一直没有动工，2005年其上级主管部门为了盘活资产，将这块土地进行清理。并提供了一份政府收购合同，合同一方为某国土行政管理部门（某小区开发公司以证明人的身份在合同上盖章签字），价格为原购入价加上五年的利息。从表面上看，这是一种政府收购行为，属免税行为。[第一段]     

烟台开发区政府采购筑起四道“篱笆”严限突击花钱

日前，陕西省留坝县政府采购中心对该县公安局购买空调设备进行询价公开采购，在采购单位与采购中心紧密配合下，整个采购过程于日前圆满结束。经过多家经销商的激烈竞争，最后由海信电器集团公司驻汉中市办事处以较高的产品质量、较低的价格和良好的售后服务一举中标。该项目采购预算4．2万元，市场价4．26万元，政府采购合同价格3．675万元，与预算相比节约0．53万元，与市场价相比节约0．59万元，节约率分别达13％和14％。     

审计

审计署：京沪高铁问题资金逾55亿元 审计署3月23日发布对京沪高速铁路建设项目阶段性跟踪审计结果，存在招投标不合规、资金和财务管理不严格、执行制度不到位等问题的资金逾55亿元，其中违规招投标涉及合同金额49．36亿元，     

还贷，选择递减法可以少花钱

案例 周女士看中了位于广州市东风东路一个楼盘，便与开发商签订了买卖合同。不久，她与某银行黄埔支行签订了《个人住房担保贷款合同》，以她新买的房子向该银行申请抵押贷款45．4万元，约定还款期限为10年，采用等额本息还款法（简称等额法）按月归还银行贷款。1998年年底，银行将45．4万元购房款划到了开发商的账户上。周女士住上了新房子，并开始按月还款。     

我公司的借款利息应如何税前扣除？

钟税官： 我公司是一家独立核算的服装生产企业（注册资金为1000万元，其中某集团公司出资500万元），2008年8月，我公司与国外一家企业签订了一笔服装生产供应合同，因急需资金购买原材料，我公司向股东某集团公司申请借款1200万元。但集团公司只能提供400万元的借款（借款期限为一年），