农民工经济适用房制度分析

近些年来,为了实现农民工居住有其屋,保障其住宅权成为了立法实践的重点.在一些地方开始对符合条件的农民工提供经济适用房,本文通过对经济适用房制度的运作机理和使用条件的研究,分析农民工是否适用经济适用房制度,并阐述农民工适用经济适用房制度的特殊性.     

经济适用房制度发展中的难点重点与前景分析

经济适用房的建设原本是为了解决城镇中低收入家庭的住房需求,是住房保障体系的组成部分。本文对经济适用房制度发展中的难点和重点进行了分析,最后对经济适用房制度的前景给出了自己的见解。     

经济适用房制度发展中的难点重点与前景分析

经济适用房的建设原本是为了解决城镇中低收入家庭的住房需求,是住房保障体系的组成部分。本文对经济适用房制度发展中的难点和重点进行了分析,最后对经济适用房制度的前景给出了自己的见解。     

经适房建设的产权经济学分析

经济适用住房作为我国住房体系的重要组成部分,是伴随着我国住房制度改革进程而产生、发展的.一方面,经济适用房为解决城镇中低收入家庭的住房问题,起到了积极的作用;另一方面,在经济适用房的发展过程中,也遇到了一些质疑,如经济适用房小区出现大量闲置"豪宅".     

经济适用房政策对住房保障绩效的影响探析

经济适用房制度,这一旨在维护公平的我国住房保障体系的重要组成部分,近年来却在其"公平"上引起了社会的广泛争议.本文从经济适用房制度的社会保障作用着眼,就其弊端进行分析,试图探索出一种适合我国当前国情和长远发展目标的住房保障制度,完善我国的住房保障体系.     

中国经济适用房价格构成研究

文章主要对经济适用房价格构成进行研究,把经济适用房的价格及消费价格指数同一般居住类住房相比,同时将我国的经济适用房与美国的社会住宅加以比较,浅析现阶段经济适用住房价格构成存在的问题,并提出了完善我国经济适用住房价格构成制度的几点建议。     

经济适用房制度是怎样被异化的

看最近媒体报道,一些专家学者唱衰或废止经济适用房制度的舆论越来越多,特别是2008年12月12日,<21世纪经济报道>一篇关于河北、山东、辽宁等地先后停建经济适用房的消息,被平面、网络各大媒体广泛传播,更是把唱衰经济适用房制度的舆论推向了巅峰.     

经济适用房：想说爱你不容易

经济适用房制度在本质上是一项事关低收入家庭安居的社会保障制度。但是近年来，经济适用房建设、管理、分配等过程中存在的问题逐渐暴露出来。同时，廉租房和双限房以及小康型住宅房的出现，也使经济适用房受到了前所未有的挑战。     

中国经济适用房投资对宏观经济拉动作用实证分析

经济适用房作为我国保障房工程的重要组成部分,受到了广泛重视。本文研究经济适用房投资对GDP的拉动作用。实证显示：在短期,由于政府主导的经济适用房投资挤占了企业的投资,经济适用房对GDP没有表现出明显的拉动作用;在长期,经济适用房投资对GDP表现出一定的拉动作用。     

经济适用房补贴方式探讨——基于"砖头补贴"和"人头补贴"的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端，有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发，提出我国经济适用房改革的方向是实行“人头补贴”，并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。     

经济适用房补贴方式探讨——基于“砖头补贴”和“人头补贴”的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端，有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发，提出我国经济适用房改革的方向是实行“人头补贴”，并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。     

中国经济适用房政策绩效的实证研究

经济适用房的建设对我国社会和经济的稳定发展有着重要的影响,由于体制、机制和政策上的不足,在实际运行中,经济适用房的建设出现了大量的问题。通过运用总量指标、结构指标、社会保障指标对经济适用房政策绩效进行实证研究,对经济适用房发展建立中存在的区域分布、供给、价格方面等问题进行分析并提出完善建议。     

农民工住房保障问题解决方案的可行性研究

本文提出根据农民工住房保障的特殊性和保障的基本原则，从建立农民工住房保障制度体系的角度，对农民工适用廉租房制度、公共租赁房制度、经济适用房制度、经济租赁房制度（农民工公寓）、限价房制度等保障形式进行适用性研究，以确保农民工住房保障制度能够顺利转化为可执行的方案。     

基于相关性的经济适用房定价机制

本文基于VAR模型使用2005.7～2010.12月度数据对我国商品房价格与经济适用房价格进行实证研究,进行脉冲响应函数分析。结果表明,商品房价格对经济适用房价格起正向推动作用,商品房价格的上涨引起了经济适用房价格的大幅上涨,已经超出了城镇中低收入家庭的经济承受力。并进一步提出在核定经济适用房价格时,应考虑的三个关键影响因素指标。     

困境中的经济适用房发展前景探析

经济适用房,这一旨在通过政策倾斜来惠及中低收入人群的住房福利政策,自诞生以来,就问题不断、争论不休,排号难、审核松、大户型等问题更是成了诸多问题的焦点.两会期间,曾有政协委员提出,鉴于经济适用房诸多无法调和的矛盾,建议取消经济适用房.提议提出后,更是将经济适用房的去留问题推到了风口浪尖上.现实中的经济适用房年建设量更是杯水车薪,市场上有限的经济适用房因为价格低廉、面积过大,而异化成为强势阶层的口中之食.经济适用房实际进入了进退两难的尴尬境地.     

浅析经济适用房的选址

分析恩格尔系数、政府令、土地级差与经济适用房用地选址的关系,建立经济适用房用地选址模型,并通过层次分析法确定影响经济适用房选址的因素权重,采用定性和定量相结合的方法分析选址方案,为经济适用房的选址提供依据.     

浅谈我国经济适用房政策的执行现状及问题

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的重要的政策性安排。作为解决民生住房问题的国家政策,经济适用房政策发挥着一定的作用。本文从政策的构建及其效果出发,对经济适用房政策执行存在的问题和原因进行相关分析,并提出改进政策执行的思路与办法。     

经济适用房的财税问题研究

经济适用房体制的运行实际上是以财政补贴为前提的，通过补砖头来满足中低收入人群的住房问题。它在一定程度上导致了当前经济适用房中的一系列不良反应。本课题以财税理论为基础开展研究，试图找出对经济适用房正确的财税补贴途径，缓解经济适用房供求矛盾，为政府部门有效运用财税手段调控住房市场，顺利实施住房保障政策提供参考。     

经济适用房公共政策实施研究——以福州市为例

经济适用住房是具有保障性质的政策性住房,实施经济适用住房政策,是加快建立住房新体制、更好地解决中低收入家庭住房的必然选择.但随着我国经济和社会的发展,经济适用房政策与地方实际出现了不相适应的情况.因此,本文以福州市经济适用房政策为例进行了分析,从而对经济适用房政策应如何结合实际加以完善进行了探讨.     

对物业管理的界外思考之十二:香港特区的业主立案法团借鉴(下)

内地1976年结束十年"文革",百废待兴。政府为恢复经济决定经营城市房地产。当时,不论商品房买卖制度还是商品房管理制度,内地还没有民法理论准备和商品房市场经验。因此,政府开放政策,许可房地产开发商拷贝香港地区商品房模式和物业管理模式。内地从1980年开始盖商品房,从1981年开始对售出的商品房组织物业管理。随后内地又开始公房出售和经济适用房出售。到2002年8月,