保障房质量监管行为失效的原因分析

质量是保障性住房工程的生命线,但近两年来,随着保障性住房的纷纷竣工,"楼歪歪"等保障性住房质量问题不断发生,引发社会各界对保障性住房质量的广泛关注。为什么国家和各地都在保障房质量方面进行了很多努力,保障性住房质量仍然一再出现问题?本文从保障房质量相关主体角度对保障房质量监管行为部分失效的原因进行分析。     

基于CALS的舰船保障性信息集成模型分析

针对传统的舰船装备管理模式中,各方主体自成体系,相关信息零乱分散,信息资源不能充分利用和合理共享等问题,文章提出了舰船保障性信息集成的CALS体系,并针对其中的应用层建立了舰船全寿命周期保障性信息集成模型.其目的在于通过建立基于CALS的信息集成平台和共享的综合数据环境,为实现舰船全寿命周期保障性信息资源的有效配置和合理共享,提高舰船得到保障的效率和质量提供有益的建议.     

保障性住房工程质量管理与控制问题研究

保障性住房工程是国家为了抑制高房价、解决中低收入家庭的惠民工程。这项工作对保障人民安居乐业,维护社会稳定公平,促进国民经济发展有着重大意义。然而,在众多保障性住房项目开展的同时,出现项目管理混乱,工程质量低下,建筑成本过高等问题。鉴于此,本文首先阐述了保障性住房工程项目质量管理和控制的重要性及存在问题,并有针对性地提出保障性住房质量管理的控制措施和优化策略。     

国内外解决住房保障问题的经验

本文从政府在保障性住房中的定位以及应给予保障性住房的补贴方式,构建住房体系的多层次性保障性住房的来源及区位,保障性住房的资金来源,保障性住房人群覆盖面及入住与退出机制等五个方面,对国内外解决保障性住房的经验和做法进行梳理和总结。     

“十二五”期间我国保障性住房建设进展与思考

解决中低收入人群的住房问题,不仅是社会关注的焦点,而且是政府民生工作的重要环节。目前,我国保障性住房建设和分配存在空间布局过于边缘化、质量隐患与管理漏洞尚未杜绝、进入与退出机制尚不完善、人口流动使保障房建设呈不均衡态势等问题。为推进我国保障性住房的健康发展,应采取优化保障房空间布局,提升保障房管理水平;加快推进户籍制度改革;推行住房保障货币化;健全保障性住房相关法律法规,完善保障性住房进入与退出机制等措施。     

推进我国保障性住房制度建设的对策

保障性住房建设问题是政府与百姓高度关注的民生问题。目前,我国保障性住房建设方兴未艾,但顶层制度设计仍存在问题。保障性住房法律制度缺失,保障性住房管理手段存在局限性,使得我国保障性住房制度供给与需求之间存在缺口。推进保障性住房制度建设,一方面,应完善保障性住房监管机制;另一方面,将最优监管机制设计转化为具体、可操作性的法律制度,实现监管机制设计与法律制度建设的有效对接。     

我国保障性住房分配问题的探讨

保障性住房是国家为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前,随着我国不断加大保障性住房建设步伐,保障性住房的分配问题成为人们日益关注的话题。根据目前我国保障性住房分配中存在的问题,有针对性地提出了完善我国保障性住房分配的对策。     

保障性住房运营管理存在的问题与对策

保障性住房建设是中央为惠民生、稳发展、促和谐作出的重大决策。当前,随着大量保障性住房陆续投入使用,保障性住房已从重点建设逐渐向建管并重转变。本文首先介绍了当前的保障性住房现状,然后着重分析了保障性住房管理存在的主要问题,再运用规范性分析方法研究,提出了做好保障性住房管理的一些对策。     

地方政府加强保障性住房保障性的对策分析

近年来,国家不断加大保障性住房的投入力度,为解决居民住房困难做出了巨大贡献。地方政府作为保障性住房建设的组织者和主要管理者,承担着重要责任,但在保障性住房的建设管理中却存在诸多问题。只有地方政府从自身做起,切实承担起保障性住房的建设管理责任,才能真正发挥保障性住房的保障作用,满足中低收入者住房需求,保障和改善民生。     

城镇居民保障性住房体系实证研究--以江苏省为例

保障性住房一直是国人关注的热点,为解决广大中低收入居民住房困难,我国已经初步建立起了多层次保障性住房体系,但是各地保障性住房建设依旧相对滞后,供给与需求之间仍然存在很大矛盾,为了认清并解决这些难题,文章先对保障性住房的概念、理论基础及现状进行研究,然后结合保障性住房的影响因素以江苏省为例进行实证研究,得出保障性住房供需缺口巨大且供需结构存在不平衡的现状,最后为保障性住房体系的构建提出相关政策建议。     

我国保障性住房的制度约束与突破路径

为了让中低收入家庭能够"居者有其屋",各国政府均通过各种手段来推动本国保障性住房建设。我国政府为抑制房地产泡沫和解决中低收入家庭住房问题,从2010年起开始了大规模的保障性住房建设,伴随我国保障性住房的大规模推进,保障性住房在建设、分配使用及退出方面的诸多问题也日益暴露出来,由此折射出我国保障性住房在制度建设中存在的不足和缺陷。在我国保障性住房建设中,一方面要汲取发达国家和地区在保障性住房建设中的经验教训,另一方面要从我国国情出发加强保障性住房的制度建设,使我国保障性住房建设有一套完善的法律法规体系和政策性金融体系,构建出科学有效的管理体制和综合评估体系。     

我国保障性住房建设的问题与对策研究

推进保障性住房建设是解决我国低收入群体居住问题与实现社会和谐的重要路径.我国各级政府高度重视保障性住房的规划建设,在保障性住房的建设规模与分配、管理等方面取得了明显成效,但保障性住房建设仍存在着快速交通滞后、空间布局不合理、设施配套不完善、职住空间错位、后续管理不得力等诸多问题.论文对我国保障性住房建设中暴露的问题进行深刻分析,在借鉴国内外经验的基础上,提出了保障性住房建设的规划措施,并分析了保障性住房的空间布局变化趋势,以促进城市保障性住房的合理发展.     

保障性住房的住户满意度和影响因素分析:基于香港公屋的调查

在加大建设规模的同时,保证保障性住房切实满足中低收入群体的住房需求,使住户对居住情况感到满意,是实现保障性住房促进社会包容与和谐功能的关键。文章利用香港公屋调查数据分析影响公屋住户居住满意度的核心要素及其作用程度。研究发现,对于公共租赁房屋这类保障性住房的住户,其满意水平除了受房屋质量、社区环境等一般性因素影响外,政策性住房在社会标签上的污名化、社会关系上的弱势地位等,都会对其满意度体验产生作用。     

关于近几年保障性住房项目的规划设计

根据保障性住房的特点,结合广州市的保障性住房项目实例,对保障性住房规划设计及设计进行归纳。     

基于公共产品理论的农民工公共服务歧视研究

根据公共产品理论,公共服务应由政府免费提供并为社会公众所享有,农民工的公共服务歧视是指其不能享有与市民同等水平的公共服务,主要表现在两个方面:子女义务教育和保障性住房。义务教育由政府免费提供,政府也为保障性住房的提供给予了较大的财政补贴,两者都属于政府的公共服务。相比于市民,农民工随迁子女在城镇接受义务教育受到诸多限制,教育质量也相对较低;农民工在城镇的居住条件较差,符合申请城镇保障性住房的标准,他们相比于市民没有城镇户籍,不能申请保障性住房。     

创新我国保障性住房的融资模式研究

解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。     

浅谈我国保障性住房建设融资困境与实现途径

保障性住房的大规模建设对解决我国中低收入群体住房问题具有重要作用。现阶段的保障性住房建设存在的一个主要问题就是缺乏建设资金,而随着保障房建设进度的日益加快资金不足问题的将严重阻碍我国住房保障目标的实现。本文在此基础上提出了完善我国保障性住房建设融资体系的建议,以期能对解决我国保障性住房建设融资困境有所帮助进一步推动保障性住房的建设。     

北京市保障性住房供给政策研究

研究表明,若单纯依靠政府供应保障性住房,仅解决北京市户籍内人口的住房问题就需要至少10年,如果考虑暂住人口的住房需求,那么全面解决住房问题的时间将至少翻一番。因此,构建多渠道的保障性住房供给体系是解决北京市保障性住房问题的关键。对此,应科学衡量保障性住房相关指标,并以此确定不同类型保障性住房的供给规模;扩大保障性住房供给渠道,严格管理土地出让收益;促进和规范房地产二级市场的发展,盘活存量房;实施只租不售的保障性住房政策,建立和完善动态的保障性住房供应机制。     

论保障性住房建设面临的现状与问题

作为保障民生的重要组成部分,保障性住房是重要的一部分。近年来,随着我国经济的持续快速增长,我国房价有了巨大的增长,保障性住房的重要性也日益提升。但由于各种原因,保障性住房的供应数量一直非常有限。本文分析了保障性住房建设遇到的问题及原因,在原因分析的基础上,提出了促进保障性住房建设的一些方法。     

保障性住房投融资问题研究

我国自实施住房制度改革以来,房地产市场取得了长足的发展,但商品房市场的过度发展导致房价居高不下,造成了严重的供需矛盾。保障性住房是解决中低收入家庭住房问题的重要途径,但由于保障性住房的社会保障性质,资金一直是困扰保障性住房建设的最大问题,本文通过分析目前我国保障性住房的投融资现状及存在的问题,力求构建出保障性住房投融资的良性循环机制。