房地产发展对区域经济的影响及作用

房地产业的发展,是任何一个国家和地区都需要关注的问题,但是房地产投资的不确定性及其与经济发展的关联性严重影响着房地产业的发展,房地产发展过快或过缓都会反过来对国民经济带来极为不利的影响.如何使房地产的发展与国民经济协调一致,是各国政府都非常关心的问题.     

我国房地产业宏观调控目标体系研究

房地产业在过去10余年高速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业,但同时也产生了一系列问题。对房地产业宏观调控的目标,政府与理论界并没有一个系统的认识,本文在总结我国现阶段房地产业发展存在问题的基础上,把房地产业宏观调控的目标分为:政治目标和经济目标,宏观目标与微观目标,现实目标、短期目标和长期目标,总量目标、结构目标与质量目标,并对这一系列目标进行了系统的论述,试图为我国房地产业的发展与调控构建一个框架。     

对当前我国房地产金融政策与法规的思考

房地产业与国民经济增长存在强相关关系,积极引导、有效调控房地产业发展,对国民经济持续、快速、健康发展无疑具有特别重要的意义.房地产金融政策与法规一方面在资源配置中起着基础性作用,同时它们又构成房地产业宏观调控的重要手段.本文从房地产金融政策与法规角度探讨房地产业发展,对于解决当前房地产业和国民经济发展存在的突出问题具有十分重要的意义.     

基于效率与公平的新疆房地产业发展模式研究

随着新疆国民经济的快速增长,新疆城乡居民收入有了较大的提高.收入的增长带动了居民消费结构的变化.在解决温饱问题之后,住房成为城镇居民消费的热点.住房关系国计民生,是人类基本的生存需要,住房的公平是社会公平的重要组成部分.我国为了加快发展房地产业,使得房地产业商品化、市场化,充分发挥市场在住房分配中的主导地位,强化了效率的作用.但近年来,房地产业的快速发展,也带来了一系列的问题,房价过高,泡沫化严重,大户型、别墅类住宅增多,脱离了普通百姓的需求,影响社会的公平,进而有可能引起百姓的不满和社会的和谐发展.本文试图分析如何优化新疆房地产业的发展结构,在高效发展和公平优先之间寻找适合新疆房地产业的发展模式.     

金融调控的实施对房地产市场的影响

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。但是,由于房地产业是一个资金密集型产业,融资问题自然成了制约房地产业发展的“瓶颈”．一直以来,政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展,都优先选择金融调控手段。本文就对金融调控的实施对房地产市场的影响进行了分析,同时提出了相关发展对策,以此促进房地产业健康发展。     

发展住房金融浅探

住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。总之,住房金融在房地产业的发展中起着极为重要的作用,它既为房地产业的发展提供强大的可持续的资金支持,从而有助于推动房地产业成为国民经济的先导产业,加速和带动国民经济快速良性发展,同时也为政府调控房地产业的发展提供了有效的空间和手段。     

房地产中的开发商行为和地方政府行为研究——以史奈伯格理论为出发点

房地产业是我国国民经济发展中的支柱产业，对我国国民居住条件的改善和经济发展起到了重要促进作用，因此对房地产业发展现状和存在的问题进行分析就显得非常重要。本文在目前的房地产发展现状的基础上，通过史奈伯格的理论分析房地产业中的房地产商行为和政府的行为，探讨了房地产业的存在的问题。     

论我国启动房地产市场不力的诸多问题

为发展房地产业拉动国民经济,政府出台诸多政策措施,对促进房地产投资和发展房地产业起到的作用并不理想。本文分析了我国存在不利于住房产品有效实现的几个深层次的问题。     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

和谐社会视角下的房地产现状分析

我国房地产业已成为国民经济的支柱产业、经济增长点和消费热点.近年来,房地产业发展旺盛,处于高位运行阶段,但也存在非理性的一面,危害到行业本身及经济社会的协调发展,一定程度冲击着和谐社会的建设.对此,笔者提出从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发,分析房地产市场存在的问题,科学规划房地产市场,促使房地产健康、理性发展.     

改进我国政府对房地产行业调控的对策

在国民经济中，房地产业是举足轻重的一部分。我国的房地产投资结构不尽合理，建设质量不高，商品房空置量过大等一系列问题仍比较突出，加强政府对房地产经济的宏观调控和引导是推动房地产业良性发展的迫切要求和主要内容。文章论述了改进我国政府对房地产行业调控的对策。     

影响我国房地产价格因素的综合分析

随着房地产业的高速发展,其在国民经济上的地位日益提高,已经成为了国民经济的支柱产业。经济发展带动了房地产业的繁荣,房地产业的发展反过来又对经济发展具有积极的影响。然而,中国房地产业还尚未成熟,房价持续上涨的问题是目前最为热门的话题。政府也对此进行了宏观调控。文章从成本、人口、经济及社会角度对房地产价格影响因素进行定性分析。提出对抑制房价上涨的政策建议,使我国房地产业能够健康稳定的发展,从而带动经济持续稳定的发展。     

房地产业融资结构问题探讨

随着我国房地产业迅速升温,房地产业融资结构上存在的问题已开始凸现.本文通过对我国房地产业融资结构现状及成因的分析,揭示了房地产业融资结构问题对房地产业乃至国民经济健康发展隐伏性的风险,进而提出消除房地产业融资结构问题潜在风险的若干解决思路.     

房地产企业营运资金结构管理理论以及和企业绩效的关系

房地产业是国民经济中的重要行业,其健康发展是社会进步和经济发展的保证之一.房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济的增长中起着举足轻重的作用.与之形成对比的是我国的房地产行业营运资金管理研究与其他行业比较却相对滞后.作为一名企业管理者,他更关注的是怎样的营运资金管理可以为企业创造更多的价值.营运资金结构与企业绩效关系的研究将为企业管理者在营运资金管理方面提供较为客观的依据和参考.     

浅谈房地产业信息化建设

房地产业作为国民经济的支柱产业之一,其信息化建设的作用是显而易见的.而房地产政府部门作为最大的信息拥有者、生产者、使用者和发布者,其信息化建设在整个房地产业信息化中居于核心的位置.因此,必须加强我国房地产业信息化建设,从而促进整个房地产业信息化建设,进而促进我国房地产业乃至整个国民经济的健康发展.     

房地产业发展的基本特征与宏观调控政策影响分析

房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链长、资本密集、关联度高,房地产业又历来是宏观调控首先指向的产业之一,房地产业的发展既受宏观经济形势和产业政策影响,也影响整个国民经济发展。本文在对房地产业市场特性、房地产开发经济特性分析的基础上,分析了我国房地产业发展的基本特征,并分析了当前宏观调控政策对房地产市场的发展可能产生影响。     

中国房地产业可持续发展的对策研究

中国房地产市场化改革肇始于1998年,在十多年的发展中,房地产业快速发展,但是产生的问题也比较多,导致中国房地产业发展存在前景堪忧。认为,中国的房地产业发展应该以可持续发展为指导,实施科学规划,推动房地产市场健康发展,同时加强政府的宏观调控政策的制定与落实。     

房地产对区域经济的影响及作用

房地产业在一个城市的建设中起着至关重要的作用。城市文化、建筑风格、特色标志等都将由城市的建筑这一载体体现出来,房地产业是一个城市的代表！从推动经济发展的“三驾马车”--投资、消费和出口对中国经济发展的作用来看,投资特别是房地产投资的地位相当突出。这也是我国政府将房地产行业定位为国民经济发展的支柱产业、将住宅业作为国民经济发展的新增长点进行培育的根本原因。由于房地产投资的不确定性及其与经济发展的关联性,房地产发展过快或过缓都会反过来对国民经济带来极为不利的影响。如何使房地产的发展与国民经济协调一致,是各国政府都非常关心的问题。     

基于灰色关联度的房地产行业贡献度分析

改革开放后,中国房地产经历了曲折的发展过程,在国民经济的发展中,占据日益重要的地位。当房地产行业不景气时,通常国民经济也会发生负面的连锁反应。通过在计算房地产行业对国民经济贡献度的定量分析的基础上,证明了房地产行业对国民经济的巨大影响,进而分析房地产行业对国民经济的其他部门如何产生影响,并定量分析了与房地产业联系比较紧密的几个部门,尤其是建筑业和金融业,为政府在房地产市场下滑或过度繁荣时,制定相应的政策提供了理论依据。